PROPOSTA ACEITA - AGUARDANDO DOCUMENTAÇÃO

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PROPOSTA ACEITA - AGUARDANDO DOCUMENTAÇÃO

Cond Aldeia da Fazendinha - 4 dorms / 2suítes - Moderna, gourmet, piscina e privacidade!

• Endereço do imóvel: Rua Apiacás, 104 - Cond. Aldeia da Fazendinha (Bairro postal: Aldeia da Fazendinha), Carapicuíba, SP - CEP: 06351-325
• (Endereço do CONDOMÍNIO: Estrada da Fazendinha, 4901 (Bairro postal: Pousada dos Bandeirantes), Carapicuíba, SP - CEP: 06351-040)
•  AT: 510,48 m² (frente: 15,63 m)
• A/C: 386,47 m².
• Valor de Venda: R$ 1.850.000,00 (um milhão, oitocentos e cinquenta mil reais), já com comissão de 6%
• Valor de Locação: apenas venda
• Garantia exigida para locação: -
• Valor do condomínio: R$ 1.599,12 (Mar/25)
• Valor do IPTU (2025): R$ 1.601,28 ano à vista ou 10 x de R$ 177,92
• Permuta: NÃO ESTUDA
• Documentação: falta averbar área construída
• Financiamento Bancário: após averbação da área construída
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO (inquilino). Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Dias de semana: entre 9:30h e 14h
• Estado de Conservação: Muito bom
• Ano da construção original: 2016

Descrição do imóvel:

• Linda casa moderna, integrada, com ótimo acabamento.
• Voltada para APP - Área de Preservação Permanente.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em alumínio branco e vidro.
• Pisos em tabuas largas, porcelanato, laminado, fulget, pedra, cerâmica e deck.
• Louças e metais de qualidade.
• Projeto de iluminação.
• Jardim formado e com Amoreira e jabuticabeira.
• Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Porta social de madeira pivotante.
• Lavabo com tampo em madeira.
• Escada de alvenaria iluminada revestida em madeira, com guarda corpo de vidro e aço escovado.
• Hall dos quartos espaçoso - sala íntima.
• 4 dormitórios sendo 2 suítes com ar condicionado.
• (O 4º dormitório atualmente está "aberto", sendo usado como Home Theater).
• A master com closet e varanda com guarda corpo de vidro e terraço em deck voltado para APP.
• Banheiros com bancada em madeira, espelho e box de vidro, sendo a máster uma sala de banho panorâmica para APP, com porta de correr e armários.
• Living para 4 ambientes com portas paredes, voltados o lazer com gourmet, piscina e APP – Área de Preservação Permanente.
• Escritório, bar, estar e jantar.
• Anexo Gourmet integrado ao living e piscina: com churrasqueira, fogão à lenha, forno de pizza, bancada de granito em “L”, pia com cuba inox e balcão.
• Vestiário.
• Piscina de alvenaria 8m x 3m, com piso antiderrapante, prainha, escada interna, deck solarium, ducha e casa de máquinas.
• Jardim com praça do fogo.
• Cozinha integrada ao living e sala de jantar, repleta de armários planejados Rudnick , bancada de granito em “U”, 2 cubas inox, balcão e despensa.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e depósito.
• Garagem para 3 vagas em pergolado.
• Aquecimento central de água: boiler elétrico, preparado para receber placas solares
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 3.000 litros.

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Nº Matrículas: 10.527 / R.I. Carapicuíba

Inscrição Cadastral: 23233.24.52.0114.00.000 / Carapicuíba

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LINK FOTOGRAFIAS (sem marca d’água, alta definição):

https://photos.app.goo.gl/5YYxiBVTGuyQUwEM9

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.