Imóveis, Itapevi, SP

A mPm é uma empresa de publicidade. Não somos imobiliária. Se você é cliente final e tem interesse em algum imóvel mPm, escolha uma imobiliária no link IMOBILIÁRIAS PARCEIRAS, no topo da página, e informe o número de Referência do imóvel.Se você é imobiliária e deseja trabalhar os imóveis mPm (COM COMISSIONAMENTO PLENO), entre em contato através do e-mail ou pelos telefones (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Casa em terreno de 50 mil m² - Vargem Grande Paulista, Km 44,5 Raposo Tavares (divisa c/ Itapevi) EM ÁREA URBANA, IDEAL PARA CONDOMÍNIO, LOTEAMENTO ECOLÓGICO, ETC. OPORTUNIDADE! Este imóvel é um desdobro comercial do imóvel Cód. 1224 - pode ser negociado em separado. Endereço do imóvel: Estrada Fazenda Terra Grande, 10 - Jardim Mirador, Itapevi, SP - CEP 06673-785 (mesmo endereço do Cód. 1224)(Este é o endereço que "funciona" para chegar no local, usando o Google Mapas)A/C: aprox. 300,00 m²AT: 50.000,00 m²Valor de Venda: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais) para pagamento à vista - já com comissão de 6% (seis por cento)VALOR PROMOCIONAL PARA VENDA À VISTA ATÉ 20/NOV/24: R$ 1.370.000,00 já com comissão de 6% (seis por cento)Valor do IPTU - ainda não informado(A área é URBANA, porém o PP entrou com uma defesa junto à prefeitura, por conta de uma plantação de eucaliptos existente na área).Permuta: não estudaDocumentação: EM PROCESSO DE USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL - Em breve já teremos a MatrículaPara informações mais detalhadas, colocaremos o Corretor em contato direto com os PPsFinanciamento Bancário: -Placas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Agendar com antecedência, via mPm, para organizarmos com o PPEstado de conservação: -Ano da construção original: - DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE - ÁREA DA CASA CASA em terreno de 50.000 m².CONTRATO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE CESSÃO DE DIREITO HEREDITÁRIO E POSSESSÓRIOS SOBRE BEM IMÓVEL E OUTRAS AVENÇAS. CERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO ZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBNA.  LOCALIZAÇÃO Acesso pelo Km 44,5 Rodovia Raposo Tavares, pelo lado direito, sentido interior - Itapevi.5 minutos pela estrada da Bonanza - Jd. São Marcos - Vargem Grande Paulista -SP.Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec.Com asfalto a 20m da entrada da propriedade.  INFRAESTRUTURA Acesso com pavimentação asfáltica.Imóvel em área urbana.Fornecimento de energia elétrica.Fornecimento de água.  BENFEITORIAS Casa Principal.Casa Caseiro.  CASA PRINCIPAL Ótima casa envidraçada e avarandada, voltada para um lindo jardim com muita à natureza.Living para vários ambientes: Estar, lareira, jantar e bar.Grande varanda.5 dormitórios, sendo 1 suíte.2 Banheiros.Cozinha com despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.Canil com 3 baias.Pátio para muitas vagas de estacionamento.Aquecimento: Chuveiro elétrico em uso. Gás desativado precisando manutenção.Abastecimento de água: Sabesp e 2 poços desativados.Armazenamento: 750 litros (500 litros principal e e 250 litros caseiro).  CASA CASEIRO Sala /CozinhaQuartoBanheiro  ÁREAS DE INFLUÊNCIA CIDADES PRÓXIMAS - Sentido interior (km) Vargem Grande Paulista 3,6São Roque 24,5Ibiúna 30,2  CIDADES PRÓXIMAS - Sentido capital (km) Itapevi 13,2Cotia 15,5Barueri 24,9Osasco 35,0São Paulo 47,7  EMPREEMDIMENTOS DA REGIÃO – Distâncias Catarina Fashion Outlet (41 km) - Rodovia Castelo Branco km 60, Fluxo anual de 3 milhões de visitantes, sendo 55% do público classe “A”.Aeroporto Executivo (48,7km). Capacidade para 200 mil pousos e decolagens por ano. Com voos nacionais e internacionais. Autorização da Anac para exploração comercial e abertura ao tráfego aéreo público.Helipark Granja Viana (29,5km).Centro Logístico Raposo Tavares (8,9km).Shopping Granja Vianna (24,8km) .Animália Park (11,1km).  INSTITUIÇÕES DE ENSINO NAS PROXIMIDADES UNIVERSIDADES Cruzeiro do Sul (21,7km)Anhembi Morumbi (4km)UNIP (4km)Estácio (14,2km))FAEESP (15,3km)UNINTER (21,7km)  ESCOLAS DE ENSINO FUNDAMENTAIS, MÉDIO, INFANTIL E CRECHE. Anglo (2,7km)Objetivo (6,2km)Objetivo Kids (7,5km)  ESCOLAS DE IDIOMAS CNA (5,8km)CCAA (13km)FISK (6,3km)WIZARD (12,7km)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição): https://photos.app.goo.gl/KF714kPvGjrktzYk6 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio. 520 / 889 / 777 / 318798 / 54121381948

A mPm é uma empresa de publicidade. Não somos imobiliária. Se você é cliente final e tem interesse em algum imóvel mPm, escolha uma imobiliária no link IMOBILIÁRIAS PARCEIRAS, no topo da página, e informe o número de Referência do imóvel.Se você é imobiliária e deseja trabalhar os imóveis mPm (COM COMISSIONAMENTO PLENO), entre em contato através do e-mail ou pelos telefones (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Área 600.000 m² c/ Casa Sede - Vargem Grande Paulista, Km 44,5 Raposo Tavares (divisa c/ Itapevi) EM ÁREA URBANA, IDEAL PARA CONDOMÍNIO, LOTEAMENTO ECOLÓGICO, ETC. (Este imóvel pode ser negociado como um todo ou apenas a Casa Sede c/ 50 mil m² de área: Cód. 1238) Endereço do imóvel: Estrada Fazenda Terra Grande, 10 - Jardim Mirador, Itapevi, SP - CEP 06673-785(Este é o endereço que "funciona" para chegar no local, usando o Google Mapas)AT: 600.000 m²Valor de Venda: R$ 6.370.000,00 (seis milhões, trezentos e setenta mil reais) para pagamento à vista - já com comissão de 6% (seis por cento)Valor do IPTU - ainda não informado(A área é URBANA, porém o PP entrou com uma defesa junto à prefeitura, por conta de uma plantação de eucaliptos existente na área).Permuta ou incorporação: Valor será R$ 12.370.000,00 sendo R$ 3.500.000,00 à vistaDocumentação: EM PROCESSO DE USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL - Em breve já teremos a MatrículaFinanciamento Bancário: -Placas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Agendar com antecedência, via mPm, para organizarmos com o PPEstado de conservação: -Ano da construção original: - DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE - ÁREA COM A CASA SEDE  FAZENDA TERRA GRANDE com 600.000 m² (60 hectares).CONTRATO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE CESSÃO DE DIREITO HEREDITÁRIO E POSSESSÓRIOS SOBRE BEM IMÓVEL E OUTRAS AVENÇAS. CERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO ZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBNA.  LOCALIZAÇÃO Acesso pelo Km 44,5 Rodovia Raposo Tavares, pelo lado direito, sentido interior - Itapevi.5 minutos pela estrada da Bonanza - Jd. São Marcos - Vargem Grande Paulista -SP.Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec.Com asfalto a 20m da entrada da propriedade.  POSSIBILIDADE COMERCIAL 1 - Área 600.000 m² (60 hectares). INVESTIMENTO IDEAL PARA MULTIPLAS ATIVIDADES EM MEIO À NATUREZA: HOTEL, POUSADA, SPA, ECOTURISMO, PERMACULTURA, HORTAS.MORADIA FAMILIAR OU EM COMUNIDADE, ENTRE AMIGOS PARA LAZER E PRESERVAÇÃO DA NATUREZA.AGRICULTURA E PECUÁRIACRIAÇÃO, COM AVES E ANIMAIS. POSSIBILIDADE COMERCIAL 2 - Área 600.000 m² (60 hectares). INVESTIMENTO PARA IMPLANTAÇÃO E INCORPORAÇÃO DE LOTEAMENTOS, CONDOMÍNIOS RESIDENCIAIS E EDIFICAÇÕES RESIDENCIAIS. ESTUDO PRELIMINAR – PROJETO DE URBANIZAÇÃO DA FAZENDA TERRA GRANDE EM 5 GLEBAS, PARA OCUPAÇÃO RESIDENCIAL DA ÁREA.SUGERINDO TIPOS DE EDIFICAÇÕES, COM METRAGENS, ACESSOS E UNIDADES.ENTRE APARTAMENTOS, LOTES E CASAS SOBRADOS.ABRANGENDO OS MUNICÍPIOS DE VARGEM GRANDE PAULISTA E ITAPEVI.  INFRAESTRUTURA Acesso com pavimentação asfáltica.Imóvel em área urbana.Fornecimento de energia elétrica.Fornecimento de água.  BENFEITORIAS Casa Sede.Casa Caseiro.2 lagos.  CASA SEDE Ótima casa envidraçada e avarandada, voltada para um lindo jardim com muita à natureza.Living para vários ambientes: Estar, lareira, jantar e bar.Grande varanda.5 dormitórios, sendo 1 suíte.2 Banheiros.Cozinha com despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.Canil com 3 baias.Pátio para muitas vagas de estacionamento.Aquecimento: Chuveiro elétrico em uso. Gás desativado precisando manutenção.Abastecimento de água: Sabesp e 2 poços desativados.Armazenamento: 750 litros (500 litros sede e 250 litros caseiro).  CASA CASEIRO Sala /CozinhaQuartoBanheiro  ÁREAS DE INFLUÊNCIA CIDADES PRÓXIMAS - Sentido interior (km) Vargem Grande Paulista 3,6São Roque 24,5Ibiúna 30,2  CIDADES PRÓXIMAS - Sentido capital (km) Itapevi 13,2Cotia 15,5Barueri 24,9Osasco 35,0São Paulo 47,7  EMPREEMDIMENTOS DA REGIÃO – Distâncias da Fazenda Catarina Fashion Outlet (41 km) - Rodovia Castelo Branco km 60, Fluxo anual de 3 milhões de visitantes, sendo 55% do público classe “A”.Aeroporto Executivo (48,7km). Capacidade para 200 mil pousos e decolagens por ano. Com voos nacionais e internacionais. Autorização da Anac para exploração comercial e abertura ao tráfego aéreo público.Helipark Granja Viana (29,5km).Centro Logístico Raposo Tavares (8,9km).Shopping Granja Vianna (24,8km) .Animália Park (11,1km).  INSTITUIÇÕES DE ENSINO NAS PROXIMIDADES UNIVERSIDADES Cruzeiro do Sul (21,7km)Anhembi Morumbi (4km)UNIP (4km)Estácio (14,2km))FAEESP (15,3km)UNINTER (21,7km)  ESCOLAS DE ENSINO FUNDAMENTAIS, MÉDIO, INFANTIL E CRECHE. Anglo (2,7km)Objetivo (6,2km)Objetivo Kids (7,5km)  ESCOLAS DE IDIOMAS CNA (5,8km)CCAA (13km)FISK (6,3km)WIZARD (12,7km)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição): https://photos.app.goo.gl/QzCkF2GWqEAWpWaZ6 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio. 520 / 889 / 777 / 318798 / 54121381948

A mPm é uma empresa de publicidade. Não somos imobiliária. Se você é cliente final e tem interesse em algum imóvel mPm, escolha uma imobiliária no link IMOBILIÁRIAS PARCEIRAS, no topo da página, e informe o número de Referência do imóvel.Se você é imobiliária e deseja trabalhar os imóveis mPm (COM COMISSIONAMENTO PLENO), entre em contato através do e-mail ou pelos telefones (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. Vila Verde (Km 36 Raposo) - Lote 402 m² c/ ambiental (CETESB) 100% aprovado OPORTUNIDADE! Melhor preço do condomínio! Endereço: Al Imbaúba, s/n - Quadra 56 / Lote 14 - Condomínio Vila Verde (Bairro postal: Transurb) Itapevi/SP - CEP 06670-100(Acesso ao condomínio: Na Rod. Raposo Tavares, sentido interior, pegar à direita na saída 36 e seguir pela Est do Pau Furado por aproximadamente 2,9 quilômetros, até a portaria do VIla Verde)A/T: 402,00 m² (frente e fundos 20 m x laterais 20 m), sendo:70% aproveitável (supressão da mata): 281,40 m²30% a ser preservado (conforme imagem da planta, no álbum de fotos): 120,60 m²Valor de Venda: R$ 210.000,00 (duzentos e dez mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)Valor de locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio: (Abr/24) R$ R$ 763,81 Valor do IPTU 2024: R$ 2.017,95 ano à vista ou 10 x de R$ 224,12Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar via mPm para liberação no condomínio: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800Estado de conservação: Com vegetação - Cetesb 100% aprovado, pronto para supressão da mataAno da construção original: - Descrição do imóvel: Lote em rua tranquila e sem saída, próxima ao clube e lago, no miolo do condomínio.402m² em declive, perto da área de lazer e voltado para APP - Área de Preservação Permanente.70% aproveitável (supressão da mata): 281,40 m²30% a ser preservado (conforme imagem da planta, no álbum de fotos): 120,60 m²Autorização da CETESB atualizada para supressão.Levantamento Topográfico.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 21.285 / R.I. Cotia Inscrição Cadastral: 23.151.32.98.0449.00.000 / Itapevi - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS p/ download (sem marca d’água, alta definição) https://photos.app.goo.gl/31soqq8CpXJrdvxY9 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

A mPm é uma empresa de publicidade. Não somos imobiliária. Se você é cliente final e tem interesse em algum imóvel mPm, escolha uma imobiliária no link IMOBILIÁRIAS PARCEIRAS, no topo da página, e informe o número de Referência do imóvel.Se você é imobiliária e deseja trabalhar os imóveis mPm (COM COMISSIONAMENTO PLENO), entre em contato através do e-mail ou pelos telefones (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Cond. Vila Verde (Km 36 Raposo) - 4d/3sts, gourmet, piscina! Condomínio com ótimo lazer! Endereço: Alameda Caneleiras, 452 - Condomínio Vila Verde (Bairro postal: Transurb) Itapevi/SP - CEP 06670-110(Acesso ao condomínio: Na Rod. Raposo Tavares, sentido interior, pegar à direita na saída 36 e seguir pela Est do Pau Furado por aproximadamente 2,9 quilômetros, até a portaria do VIla Verde)A/T: 720,00 m² (sendo 24m de frente).A/C: 494,50 m².Valor de Venda: R$ 1.970.000,00 (um milhão, novecentos e setenta mil reais) com comissão de 6% (seis por centoValor de locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio: (Ago/23) R$ 1.354,00Valor do IPTU + Taxa de Custeio Ambiental (TCA) / 2023: R$ 1.017,00 ano à vista ou 10 x de R$ 113,50Permuta: Estuda proposta por casa em condomínio até 30% do valor, no eixo do Km 24,5 da Rodovia Raposo Tavares, sentido SP, Jardim da Gloria, Avenida João Paulo Ablas.Documentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800Estado de conservação: ótimoAno da construção original: 2007 Descrição do imóvel: Linda casa contemporânea, com 2 lareiras e ótimo acabamento.20% APP - Área de Preservação Permanente.Ensolarada, bem arejada e iluminada.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em PVC branco e vidro.Pisos em tábuas largas (Cumaru) e porcelanato.Louças e metais de qualidade.Canteiros horta.Frutíferas: mexerica, laranja Kin Kan, pitanga, jabuticaba, 2 bananeiras, limão Rosa e Siciliano.Acessos: Social, lazer / garagem e serviço.Porta social dupla de madeira.Escritório.Family room - Home theater com lareira.Lavabo com tampo de vidro.Escada de alvenaria revestida de madeira (Cumaru), com guarda corpo de vidro.Hall íntimo com roupeiro na parte superior.4 dormitórios, sendo 3 suítes, 2 com closets e varanda interligada. A master com closet sr e sra e porta de correr.Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro (2 até o teto). A máster com 2 cubas e hidro dupla.Living para 4 ambientes, voltados para um grande terraço, com guarda corpo em vidro e metal.Estar, lareira, jantar, bar e 1 armário ideal para louças ou adega.Copa cozinha repleta de armários planejados, tampo em granito, 2 cubas inox, torneira de água quente, coifa e despensa.Espaço Gourmet ideal para Festas, integrado à piscina com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia inox, armários e gabinetes em madeira náutica e banheiro com lavatório externo.Sauna úmida, sem equipamento.Vestiário.Piscina de alvenaria azulejada (8m x 3,5m x 1,5m profundidade), aquecida (trocador de calor), iluminada, com escada interna, hidromassagem, ducha, solarium e piso antiderrapante.Grande depósito / casa de máquinas com 3 motores: filtragem, hidro e aquecimento.Espaço Multiuso ideal para academia, jogos, brinquedoteca, atelier.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques, armários e depósito.Suíte de serviço, banho com box de vidro.3 Viveiros interligados (8m x 1m) que podem ser usados também como baias de Canil.Portão automático.Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas.Aquecimento central de água: Gás de passagem, com 2 aquecedores setorizados.Abastecimento de água: Do condomínio.Esgoto: Fossa.Armazenamento: 3.000 litros.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 12.617 / R.I. Itapevi Inscrição Cadastral: 23.152.11.02.0138.00.000 / Itapevi - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS p/ download (sem marca d’água, alta definição) https://photos.app.goo.gl/SG2mTYTVK8wNXgeq7 ÁLBUM ADICIONAL (Fotos PP) https://photos.app.goo.gl/pWsQf4K1nFVzi1Lw5 Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio. 520 / 889 / 777 / 318798 / 54121381948

Endereço do imóvel: Rua das Orquídeas, s/n (Lote 05 / Quadra 65) - Condomínio Vila Verde (Bairro postal: Transurb) Itapevi/SP - CEP 06670-110

Endereço: Rua das Orquídeas, 777 - Condomínio Vila Verde (Bairro postal: Transurb) Itapevi/SP - CEP 06670-110