Imobiliária em Cotia
Gastão Paolillo 1198193-8800 Marcelo Varella 1198105-6481

Cond. Carmel - 4 dorm/2sts, repleta de armários, piscina, gourmet, clube!

Venda
R$ 1.500.000,00
Condomínio
R$ 1.100,00

Informações do imóvel

4 quartos
(sendo 2 suítes)
5 banh.
2 vagas
(sendo 1 coberta)
Ref. 930

Cond. Carmel - 4 dorm/2sts, repleta de armários, piscina, gourmet, clube!

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Cond. Carmel - 4 dorm/2sts, repleta de armários, piscina, gourmet, clube completo!


  • Endereço do imóvel: Rua Diogo Álvares, 1074 - Casa 69 - Condomínio Carmel - (Bairro postal: Jd São Paulo II), Cotia/SP - CEP: 06706-903
  • (O Cond. CARMEL fica dentro do Cond. São Paulo II / Endereço portaria SP II: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)
  • A/T: 345,00 m² (11,50 m de frente)
  • A/C: 360,00 m²
  • Valor Venda: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)
  • Valor de Locação: não aluga
  • Garantia exigida: -
  • Valor do condomínio (Out/24): R$ 1.100,00 / mês
  • Valor do IPTU (2024): R$ 4.382,55 ano à vista ou 12 x de R$ 401,73
  • Permuta: não estuda
  • Documentação: ok
  • Financiamento Bancário: permite, após averbação da área construída adicional
  • Placas de imobiliárias: não
  • Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO (inqulino). Preferencialmente no período da manhã - Agendar com antecedência mínima de 24h, via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
  • Estado de Conservação: bom
  • Ano original da construção): 1.999


Descrição do imóvel:

  • Sobrado em dos condomínios mais familiares da Granja Viana, com clube completo!
  • Localizada no final de rua, próximo ao cul-de-sac e bosque, ao lado da área de preservação.
  • Unidade ampliada, com fechamento dos corredores laterais.
  • Toda área social interna e área íntima com piso de madeira.
  • Living para 4 ambientes, com lareira, jardim de inverno e grande claraboia.
  • Lavabo social.
  • Varanda social com lareira, integrada ao gourmet com churrasqueira e forno de pizza.
  • Piscina em alvenaria.
  • Vestiário com banheiro completo e depósito.
  • Escritório com armários planejados, com acesso pelo hall social.
  • Cozinha repleta de armários planejados e despensa.
  • Sala íntima no hall dos quartos, com armários planejados.
  • 4 dormitórios, sendo duas suítes com closet. Todos repletos de armários planejados.
  • Suíte master bem ampla, com closet sr e sra, duas portas-balcão dando para um grande terraço voltado para a piscina.
  • Banheiros com gabinetes e box de vidro. Master com hidro.
  • Banheiro dos dorms 3 e 4 com 2 cubas.
  • Lavanderia ampla e muito clara.
  • Dependências de empregada com quarto e banheiro.
  • Terraço superior lateral, com depósitos.
  • Duas vagas de estacionamento (1 coberta).
  • Sistema de filtro central na entrada de água
  • Abastecimento de água: Sabesp.
  • Aquecimento central da água: gás de passagem.

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Nº Matrícula: 67.652 / Cotia

Inscrição Cadastral: 23233.14.20.0690.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS (sem marca d’água, alta definição):

https://photos.app.goo.gl/9HMb7Rfv6rQWyFr88

Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa em condomínio
Cidade
Cotia - SP
Região
Av José Giorgi - Km 26 Raposo Tavares
Bairro
Jardim São Paulo II
Ponto de referência
Dentro do Condomínio São Paulo II
Lavabos
1
Metragem
345,00
Área construída
360,00 m² R$ 4.166,67/m²


Condomínio
Carmel

Ref. 243

- Charmoso e tranquilo condomínio, dentro do São Paulo II.
- 89 unidades, todas sobrados de bom padrão.
- Muita segurança, pois conta com as duas portarias: do SP II e do próprio Carmel.
- Condomínio muito familiar, perfeito para crianças!
- Alamedas internas arborizadas.
- Divisa com grande área de preservação permanente.
- Clube com piscinas adulto e infantil, quadra de tênis, quadra poliesportiva, área gourmet.
- Sede com salão de festas, salão de jogos, mercadinho de auto atendimento.

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Pronto


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