Cond Nova Higienópolis - 5d/4sts, vista, gourmet, piscina!

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Cond. Nova Higienópolis - 5 dorms /4 suítes. Linda com vista, lareira, gourmet, piscina!

• Endereço do imóvel: Rua Platina, 262 - Condomínio Nova Higienópolis (Bairro postal: Nova Higienópolis), Jandira/SP - CEP: 06642-020
• (Endereço do condomínio: Est Municipal Fernando Nobre, 1000 - Jardim do Golf I - Jandira, SP - 06642-000)
• A/T: 1.016 m² (sendo 16m de frente).
• A/C: 400 m².
• Valor de Venda: R$ 2.580.000,00 (dois milhões e quinhentos e oitenta mil reais), já com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio (Nov/24): R$ 970,91
• Valor do IPTU (2024): R$ 3.986,34 ou (10 x R$ 442,93).
• Permuta: Estuda até R$ 800 mil - apartamento na região de Alphaville Barueri / Santana do Parnaíba.
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: Ótimo. Construída para morar e recém reformada.
• Idade do imóvel: 2007 - Reformado/atualizado em 2023

Descrição do imóvel:

• Linda casa contemporânea, REFORMADA com ótimo acabamento.
• Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
• Casa com laje e pé direito alto.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro e alumínio branco e vidro.
• Pisos em PORCELANATO NOVO, LAMINADO NOVO e pedra.
• Louças e metais de qualidade.
• Em função da reforma, uma NOVA PLANTA da casa será refeita por arquiteto da prefeitura.
• Jardim com paisagismo formado e frutíferas: mexerica, laranja, limão, jabuticaba, banana e uva. Mandioca.
• 2 entradas: social, lazer / serviço.
• Escadas de alvenaria, revestida em granito, com guarda corpo de ferro.
• Garagem para 6 VAGAS descobertas. Pergolado de madeira com Primaveras sombreando e decorando.
• Energia: Fotovoltaica - ON GRID (Ligada à rede Enel)
• Aquecimento: Chuveiro elétrico. Chuveiro e cozinha preparados para gás.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 3.000 litros (2 caixas x 1.000 litros e 1 cisterna de 1.000 litros, com captação de água de chuva para uso externo).

5 DORMITÓRIOS - SENDO 4 SUÍTES.

PISO 1 - Térreo

• Hall de entrada social por uma sala de estar envidraçada. Um family room com ar condicionado, ideal para TV.
• Hall íntimo no piso térreo.
• 3 dormitórios com armários, sendo 1 reversível para TV. 2 suítes com ar condicionado Q e F, sendo uma suíte com bay window e a suíte master com terraço.
• 3 Banheiros com tampos em granito e box de vidro, sendo 2 banheiros das suítes e 1 banheiro no hall.

PISO 2 - Meio lance para baixo.

• Living de inverno envidraçado com ótima vista, para 2 ambientes.
• Sala de lareira e sala de estar.

PISO 3 - Meio lance para baixo.

• Lavabo.
• Sala de Jantar integrada à cozinha
• Cozinha com sala de almoço em conceito aberto, com gabinetes, bancada em “L” e despensa.
• Varanda Gourmet com estar, TV e mesas integrado à sala de jantar e cozinha: com churrasqueira giratória, forno e fogão à lenha, bancada e pia, revestidos em porcelanato.
• ROOFTOP Solarium com pé direito alto e vista. Uma cobertura na área gourmet, com móveis externos ideais, para contemplação em dias ensolarados e noites agradáveis.
• Área de serviço aberta ensolarada, lavanderia fechada com tanque e muro em cerâmica canjiquinha.
• Espaço horta.

PISO 4 - Meio lance para baixo.

• 2 Suítes, sendo uma delas voltada para terraço com vista e piscina.
• Grande quintal com lazer e jardim.
• Churrasqueira da piscina com ótima área coberta, bancada e pia.
• Piscina de fibra 4m x 8m, iluminada, com escada interna, ducha, solarium.
• Casa de máquinas.
• Depósitos para ferramentas e oficina.
• Depósito de materiais.
• Espaço Canil. 

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Nº Matrícula: 98.351 / R.I. Barueri

Inscrição Cadastral: 23142.61.51.1044.00.000 / Jandira

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LINK FOTOGRAFIAS para download (em alta definição e livres de marca d’água)

https://photos.app.goo.gl/kXUBTq5XLwQVaBNE9

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.