Fazendinha - 5 sts, ap. hóspedes, maravilhoso lazer!

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Fazendinha - 5 suítes, apto de hóspedes e maravilhoso lazer! Privacidade total!

• Endereço: Rua da Ferradura, 630 - Fazendinha (Bairro postal: Chácara Santa Lucia) - Carapicuíba, SP - CEP 06355-310
• AT: 1.470,00 m²
• AC: 890,00 m²
• Valor de Venda: R$ 3.200.000,00 (três milhões de reais) com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Locação: R$ 17.000,00 (dezessete mil reais) mais Condomínio e IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido
• Valor do PACOTE aprox: R$ 17.700,00 (2024)
• Garantia exigida para locação: Seguro Fiança ou Caução Imobiliária
• Taxa condomínio: não participa da Associação da Fazendinha
• IPTU (2024): aprox. R$ 8.500,00 / ano à vista ou 12 x de R$ 700,00
• Permuta: Estuda por terreno na Fazendinha ou casa no Litoral Norte de SP (até 50% do valor)
• Documentação: área construída não averbada
• Financiamento Bancário: Não permite.
• PP aceita sinal %50% e saldo em 24 vezes
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas: Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Idade do Imóvel: 2009
• Estado de Conservação: Perfeito - totalmente reformado em 2019

Descrição do imóvel:

• Muito espaço e privacidade.
• Rua tranquila da Fazendinha, perto do Tennis Hill (academia de tênis) e na rua de cima da "cachoeira da Fazendinha".
• Casa nova e moderna com linda vista para área verde.
• Living para quatro ambientes, com pé direito duplo e lareira.
• Ampla varanda nas salas, voltada para piscina.
• Sala de home theater isolada com portas de correr.
• 5 suítes, todas com closet e varanda envidraçada (máster com hidro e varanda exclusiva).
• Banheiros modernos e claros, com box de vidro e pias em mármore.
• Completo e moderno espaço gourmet anexo à piscina, com churrasqueira, forno à lenha, forno de pizza, pia e bancadas em granito.
• Piscina adulto e infantil, com hidro e amplo deck de madeira debruçado sobre a mata e com vista para o verde.
• Vestiário completo.
• Playground de madeira.
• Cozinha clara e espaçosa com armários planejados e despensa.
• Lavanderia com armários.
• Casa de caseiro completa, com acesso independente.
• Depósito.
• Duas unidades de aquecimento dágua (gás passagem) atendendo toda a casa, inclusive a cozinha.
• Caixa dágua tipo torre e gerador de energia automático.
• Moderno sistema de alarme e CFTV na casa toda.
• 3 vagas cobertas 3 descobertas.

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Nº Matrícula: 56.269 / R.I. Barueri

Inscrição Cadastral: 23231.54.92.0697.00.000 / Carapicuíba

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LINK FOTOGRAFIAS para download (em alta definição e livres de marca d’água)

https://photos.app.goo.gl/mtzcL1F4bPHBcaQC8

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.