Cond SP II - Zero Km! Moderna, 4 sts, gourmet e piscina!

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Cond SP II - Zero Km! Moderna, 4 sts, gourmet e piscina!

São Paulo II – 4stes. LINDA NOVA MODERNA. APTO HÓSPEDES, GOURMET, PISCINA.

• Endereço do imóvel: Rua Aires da Cunha, 148 - Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II) - Cotia, SP - CEP: 06706-165
• (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)
• A/T: 363,13 m² (testada: 11,50 m)
• A/C: 484,04 m²
• Valor de Venda: R$ 4.190.000,00 (quatro milhões, cento e noventa mil reais), já com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio (Jan/24): R$ 795,00
• Valor do IPTU (2024): R$ 5.224,00 ano à vista ou 12 x de R$ 483,73
• Permuta: não estuda
• Documentação: ok - em fase de averbação da área construída adicional
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Chaves no local. Agendar com antecedência: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: Zero Km
• Ano original da construção: 2019 - Totalmente reformada e ampliada em 2024

Descrição do imóvel:

• Linda casa NOVA MODERNA INTEGRADA, COM ÓTIMOS ACABAMNETOS.
• TOTALMENTE REFEITA - praticamente uma casa Zero Km.
• Portas e janelas em alumínio preto e vidro com persianas elétricas nos quartos.
• Pisos em porcelanato, porcelanato rústico e antiderrapante na parte externa.
• Projeto de gesso e iluminação.
• Projeto paisagístico.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Entrada social por uma porta de madeira pivotante, com fechadura eletrônica.
• Lavabo com tampo e pia em resina.
• Escadas de alvenaria revestidas em porcelanato, com guarda corpo de vidro.
• 4 suítes com persianas elétricas, terraços com guarda corpos de vidro, preparadas para ar-condicionado, sendo 3stes no PISO SUPERIOR e 1ste no PISO INFERIOR.
• A Suíte Master com vista espetacular para o Campo de Golf, closet com claraboia integrado ao banheiro com porta de correr.
• Banheiros com torneiras mono comando, tampos em resina, chuveiros de teto, nichos e ralos horizontais.
• Sendo a master com 2 cubas, 2 duchas de teto e hidro dupla panorâmica envidraçada com vista para o Campo de Golf. 
• Living para 5 ambientes integrados com linda vista.
• Salas de estar, TV, jantar, bar e cozinha.
• Cozinha totalmente integrada ao living, com bancada, cuba inox, torneira gourmet e ilha.
• Muros com rufo (pingadeira).
• Garagem para 3 vagas cobertas
• Aquecimento central da água: Gás de passagem.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• APARTAMENTO MULTIUSO NO PISO INFERIOR - COM ACESSO INTERNO E EXTERNO:
• Ideal para family room, hóspedes, pais ou filhos mais velhos.
• Lavabo
• 1 suíte com terraço e vista.
• Sala com espaço ideal para home theater, home office, atelier, jogos, música.
• Preparado para uma cozinha integrada.
• Lavanderia
• SALÃO DE FESTAS GOURMET E PISCINA - LAZER
• Envidraçado integrado à piscina, com churrasqueira, coifa, bancada e pia inox.
• Vestiário.
• Piscina 8m x 3m de alvenaria revestida em cerâmica, iluminada, preparada para aquecimento, com prainha, hidro para 5 pessoas, solarium, piso antiderrapante e casa de máquinas. 

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Nº Matrícula: 40.235 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23144.64.48.0168.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):

https://photos.app.goo.gl/eAuYXnsYVjLTgKcn6

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.