Cond. Nova Paulista - 3d (1ste). SPA, gourmet, lareira!

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Cond. Nova Paulista - 3d (1ste). SPA, gourmet, lareira!

• Endereço: Rua Pedro Jardim, 96 - Condomínio Nova Paulista (Bairro postal: Parque Nova Jandira), Jandira/SP - CEP: 06636-170
• (Endereço da Portaria: Estrada Estadual Barueri-Itapevi, 5000 - Parque Nova Jandira, Jandira, SP - CEP: 06620-340)

• Acessos pela:
• Rod. Castelo Branco (10 minutos) - Est. Estadual Barueri-Itapevi
• Rod. Raposo Tavares (15 minutos) - Est. Fernando Nobre (Km 28,5)

• AT: 390,00 m² (18 m de frente)
• AC: 281,51 m²
• Valor de Venda: R$ 1.250.000,00 (um milhão, duzentos e cinquenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio (Ago/24): R$ 461,15
• Valor do IPTU (2024): R$ 2.422,03 ano à vista ou 10 de R$ 269,11
• Permuta: NÃO ESTUDA
• Documentação: Falta averbar construção na Matrícula - possui habite-se emitido em
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência: Agendar com antecedência via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800.
• Estado de Conservação: Bom
• Idade do imóvel (construção): 2007

Descrição do imóvel:

• Linda casa contemporânea, com estilo europeu, envidraçada e bem iluminada.
• Construída para morar.
• Lote com 18m de frente, entre os maiores do condomínio.
• Sem vizinho de frente próximo, pois é voltada para uma pracinha.
• Condomínio tranquilo e silencioso.
• Jardim com jabuticabeira e paisagismo com falsa vinha.
• Ótimo acabamento. Imóvel sem necessidade de grandes reparos.
• Telhado exclusivo, com telhas asfálticas Shingles.
• Repleto de móveis planejados de boa qualidade.
• Pisos em porcelanato, Paviflex Durafloor e mármore Travertino.
• Janelas em PVC Tigre e Udinese.
• Projeto de iluminação.
• 3 entradas: social, lazer e serviço.
• Living com lavabo, para 3 ambientes: lareira com TV, estar e jantar.
• Área de Lazer integrada - Gourmet e SPA.
• Varanda gourmet em “L” com churrasqueira, bancada, pia, armários e depósito.
• SPA externo elevado em deck de madeira, com pergolado de vidro, Jacuzzi com 10 acentos, hidro e cromoterapia. Aquecida a gás para uso o ano inteiro, inclusive no inverno. Abastecida diretamente pela cisterna.
• Escada revestida em mármore Travertino, com detalhes em granito Itabuna Preto e guarda corpo em vidro com metal. Envidraçada com parede em tijolo.
• 3 dorms (1 suíte) com pé direito alto, 2 com armários e a suíte com closet.
• Banheiros com gabinetes, espelho e box de vidro, sendo a máster com hidro e detalhes em Travertino.
• Cozinha americana integrada ao living repleta de armários planejados, bancada, pia, balcão e gabinetes. Fogão cooktop 4 bocas Brastemp, coifa e forno elétrico Fischer.
• Área de serviço aberta ensolarada e fechada com lavanderia, armários, despensa e depósito.
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp. Fossa séptica.
• Armazenamento: 8.600 litros (4.000 litros cisterna, 2 caixas x 2.000 litros e boiler de 600 litros).

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Nº Matrícula: 104.349 / R.I. Barueri

Inscrição Cadastral: 23142.44.58.0753.00.000 / Barueri

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LINK FOTOGRAFIAS (sem marca d’água, alta definição):

https://photos.app.goo.gl/RfbKVP9nePLAAx1e7

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.