PROPOSTA ACEITA - AGUARDANDO DOCUMENTAÇÃO

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PROPOSTA ACEITA - AGUARDANDO DOCUMENTAÇÃO

Cond. Paisagem Renoir II / III - 4 suítes, lareira, amplos jardins e gourmet!

• Endereço: Rua Biritiba Mirim, 852 - Cond. Paisagem Renoir II / III (Bairro postal: Paisagem Renoir), Cotia/SP - CEP: 06715-435
• (Endereço do condomínio: Est. Do Lutero. 1.100 – Paisagem Renoir, Cotia, SP – CEP: 06715-400)
• AT: 1.512,00 m² (27 m de frente)
• AC: 408,25 m²
• Valor de Venda: R$ 1.680.000,00 (um milhão, seiscentos e oitenta mil reais), com comissão de 6%
• Valor de locação: -
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio: R$ 632,04 (Out/23)
• Valor do IPTU (2023): R$ 2.723,00 ano à vista ou 12 x R$ 252,13
• Permuta: Estuda até 80% do valor, apto em São Paulo/SP, especialmente nos bairros da Vila Leopoldina, Alto de Pinheiros, Sumaré, Vila Mariana.
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 99185-6458
• VISITAS SOMENTE AOS FINAIS DE SEMANA
• Estado de conservação: Muito bom, recém reformado / pintado.
• Ano da construção original: 2010

Descrição do imóvel:

• Ótima casa em condomínio rústico, ampla (540 m2 de construção, 1512 área total), confortável, bem iluminada e arejada, com muito bom acabamento com ruas de cascalho. 
• Local de muita natureza e tranquilidade. 
• Toda serralheria da casa foi feita pelo antigo proprietário, artesanal e artisticamente. 
• Pisos em cerâmica rústica na área social. 
• Móveis planejados (novos) em todos os dormitórios com cama de casal e cama uma das 3 suítes e escritório
• Hall de entrada social com lavabo. 
• Living amplo com lareira e sacada. 
• Área íntima. 
• 4 suítes com piso laminado, armários e pé direito alto, 2 com mezaninos e terraços. A máster com 2 terraços, closet circular, sapateira e um bom atelier/ escritório envidraçado no mezanino e banheira com hidromassagem. 
• 8 Banheiros com box de vidro, sendo a máster uma sala de banho com 2 pias, 2 duchas, hidro dupla e jardinzinho. 
• Sótão de fácil acesso pelo mezanino da suíte máster, para depósito e manutenção. 
• Copa cozinha americana sala de jantar integrada, grande balcão, 2 cubas e despensa. Área de serviço e banheiro. 
• Área de serviço fechada com pé direito alto, lavanderia repleta de armários, dependências de caseiro ou empregada com quarto, copa e banheiro. 
• Espaço multiuso envidraçado com bar, lareira e entrada independente, ideal para festas, academia, escritório, jogos ou até hóspedes. 
• Salão de Festas (garagem) e banheiro com lavatório externo. 
• Espaço gourmet com churrasqueira a carvão com sistema giratório elétrico, coifa, forno de pizza, bancada, pia e balcão com 4 bancos fixos. 
• Jardins na frente e lateral com grandes pátios, já com linda oliveira formada e algumas palmeiras. 
• Espaço para horta e pomar com sistema de irrigação.
• Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico (a ser revisado). 
• Abastecimento de água: Poço caipira, conta também com água encanada (Sabesp).
• Armazenamento: 8.100 litros (cisterna 5.500 litros, caixa 2.000 litros e boiler 600litros).
• Amplo espaço para oficina, armazém com estantes embutidas na garagem.
• Projeto para grande piscina e “L” com as principais ligações de água já existente. 
• Garagem para umas 10 vagas, sendo 6 cobertas, 1 fechada com grande depósito / oficina com acesso por escada interna e pátio para mais umas 5 vagas descobertas. 
• Gerador novo a diesel que proporciona até 8h consecutivas de autonomia.

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Nº Matrículas: 15.736 - R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23164.34.61.0171.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS (em alta definição e sem marca d’água):

https://photos.app.goo.gl/eXy6WPVRvB3r44nA8

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.