Chácara 5.300 m² Cond fechado Reserva Peroba - Rústica + casa caseiro
Informações do imóvel
Chácara 5.300 m² Cond fechado Reserva Peroba - Rústica + casa caseiro
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Chácara 5.300 m² Cond fechado Reserva Peroba - Rústica + casa caseiro
- Endereço: Alameda Costa Rica, 88 - Reserva do Peroba (Bairro postal: Chácaras do Peroba), Jandira - CEP: 06648-000
- (Ao lado da Fazendinha, após sair pela portaria de baixo, sentido Jandira - Est. Fernando Nobre)
- AT: 5.295,00 m² (87,50 m de frente) / AC: 372,58 m²
- Valor de Venda: 1.050.000,00 (um milhão e cinquenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)
- Valor de Locação: apenas venda
- Valor do condomínio (MaI/24): R$ 1.325,00 / mês
- Valor do IPTU (2024): R$ 8.926,34 ano à vista ou 10 x de R$ 991,81
- Permuta: NÃO
- Documentação: 100% ok
- Financiamento Bancário: PERMITE
- Placas de imobiliárias: Não permite
- Visitas de Corretores: Imóvel desocupado. Chaves com a mPm. Agendar com antecedência: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
- Estado de Conservação: Casa principal, hóspedes e anexo lazer necessitam pequenos reparos.
- Ano original da construção: 2000
Descrição do imóvel:
- Reserva do Peroba: um bolsão fechado com controle de acesso e portaria, ao lado da Fazendinha.
- Fácil acesso para Granja Viana e Est. Fernando Nobre.
- Ideal para moradia ou casa de campo.
- Linda propriedade com 5.300 metros de muito verde.
- Casa principal em estilo rústico, toda em tijolinhos e com ótimo madeiramento.
- Living integrado para 3 ambientes, com lareira e ampla varanda com vista para mata.
- Cozinha integrada ao living. Despensa.
- 3 dormitórios sendo 1 suíte.
- Banheiros com encanamento em cobre, exposto.
- Platô intermediário com casa de caseiros ou hóspedes.
- Platô inferior com edícula gourmet e vestiários para atender a quadra de tênis (saibro).
- Amplos jardins, muita área verde com charmosa alameda interna e escadarias ligando os diferentes níveis do terreno.
- Garagem coberta para 3 veículos + pátio com diversas vagas de estacionamento.
- Água: Poço caipira - Sabesp em processo de ligação na rua (Out/22)
- Esgoto: fossa.
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Nº Matrícula: 115.878 / Barueri
Inscrição Cadastral: 23231.14.43.1843.00.000 / Jandira
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A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com
LINK FOTOGRAFIAS para download (em alta definição e livres de marca d’água)
https://photos.app.goo.gl/5zbEUaDgSOlLr1Lj1
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.
Condomínio
Reserva do Peroba
RESERVA PEROBA
EXCELENTE CUSTO BENEFÍCIO!
- Pequeno condomínio fechado com apenas 30 casas, muito arborizado, com lotes grandes, ruas largas (8m) asfaltadas, cercado por áreas de preservação e lagos e com absoluta tranquilidade e privacidade devido a baixa densidade de casas e um belo lago na entrada
- Único acesso através de portaria 24hs com cancela e portão;
- Monitoramento nas alamedas internas com câmeras interligadas em estrutura de fibra ótica e imagens gravadas e transmitidas por internet e visualizadas por aplicativo;
- Internet de alta velocidade (100MBs) por fibra ótica disponível
- Rápido acesso a Alphaville, Castelo Branco (15min), bem como ao centrinho da Granja e Raposo (10min);
Para quem gosta de espaço e natureza exuberantes, sem abrir mão da segurança e tranquilidade, o condomínio Reserva Peroba é uma ótima opção hoje.
Concebido originalmente como loteamento de Chácaras, com terrenos de no mínimo 2.500m².
Parte do loteamento original obteve autorização do município (Concessão de Direito Real de Uso, similar ao dos residenciais Alphaville e Tamboré) para fechamento perimetral e controle de acesso.
O PEROBA tem hoje:
- Acesso único com portaria 24hs com cancela e portão.
- Monitoramento nas alamedas internas com câmeras interligadas em estrutura de fibra ótica e imagens gravadas e transmitidas por internet.
- Disponibilidade de internet de alta velocidade por fibra ótica.
- Alamedas super largas (8m) recém asfaltadas e com iluminação nova.
- Conexão elétrica dupla pelos circuitos da Granja e de Barueri, com maior estabilidade.
- Rápido acesso a Alphaville, Castelo Branco (15min), bem como ao centrinho da Granja e Raposo(10min).
- Muitas árvores, cercado por áreas de preservação com lagos, muita tranquilidade e privacidade, devido às poucas casas em grandes lotes.
- Esquilos, tucanos, saguis, jacus, pica-paus, beija flores, etc.
Com todos estes atributos e benfeitorias recentes, tem ótima perspectiva de valorização
