Loja "A" - Centro Comercial ÁAREA (176,88m²) - VENDA e LOCAÇÃO

Venda

R$ 930.000,00

Condomínio

R$ 1.693,57

IPTU

R$ 98,20

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2 banh.

Ref. 357

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Loja "A" - Centro Comercial ÁAREA (176,88m²) - VENDA e LOCAÇÃO

LINDA LOJA NO MELHOR PONTO COMERCIAL! "NA CARA" DO ALPAHVILLE GRANJA VIANA!
Endereço do imóvel: Av. São Camilo, 1.417 - Loja "A", Térreo - ÁAREA CENTRO COMERCIAL (Bairro postal: Chácara São João), Carapicuíba/SP - CEP 06345-290
AU: 176,88 m²
Valor de Venda: R$ 930.000,00 (novecentos e trinta mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento)
Valor de Locação:
Garantia exigida: -
Valor do condomínio (Jan/24): R$ 1.693,57 mês
Valor do IPTU (2024): R$ 1.178,40 ano /12 x de R$ 98,20
Permuta: não
Documentação: ok
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas: Diretamente no local / Horário comercial. Zelador no local. Agendar via mPm
Ano da construção: 2014
Estado de Conservação: Ótimo

Descrição do imóvel:

Loja de 176,88 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo.
Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban e vizinho ao Alphaville Granja Viana.
Andar térreo com vão livre, uma sala e hall íntimo.
Andar superior com 02 banheiros , salão/escritório + terraço de 60 m2 e passagem para o terraço comum do prédio.
Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo).
Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º sub-solo e 6 vagas rápidas para clientes, na frente do prédio.

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Nº Matrícula: 11.961 / R.I. Carapicuíba

Inscrição Cadastral: 23243.40.27.12.16.01.003 / Carapicuíba (IPTU do prédio)

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LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

Transação

Venda

Finalidade

Comercial

Tipo de imóvel

Loja

Cidade

Carapicuíba - SP

Região

Av São Camilo

Bairro

ÁAREA CENTRO COMERCIAL

Ponto de referência

Em frente ao restaurante Koban

Salas

Área privativa

176,88 m² R$ 5.257,80/m²

Aceita financiamento

Sim

Ref. 116

Centro Comercial localizado na principal avenida comercial da Granja Viana, com fácil acesso ao Rodoanel e Rod Raposo Tavares – Av São Camilo, em frente ao Cond. Aphaville Granja Viana.
Edifício de arquitetura diferenciada e elevador, com 12 salas comerciais de 40 m² e 3 lojas frontais, ideais para bares, restaurantes ou lojas que necessitem de grande visibilidade.
Banheiros privativos em todas as salas e lojas e banheiros separados para visitantes e funcionários.
Dois subsolos de garagem com 57 vagas (19 privativas e 38 rotativas), com 6 vagas “rápidas” na frente do prédio.
Recepção no Hall de entrada e elevador de alto padrão. Segurança, muito conforto e aconchego para você trabalhar sentindo que está em casa.

Estágio

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