Pq das Artes - Ótima localização e muito verde!

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Pq das Artes - Casa descolada! Na melhor localização do condomínio, muito verde!

• Endereço: Rua Antonio Francisco Lisboa, 14 - Condomínio Parque das Artes, Embu, SP - CEP 06846-650 (Bairro postal: Jardim Indaiá)
• AT: 976,26 m² / AC: 205,00 m²
• Valor de Venda: R$ 1.150.000,00 (um milhão, cento e cinquenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Locação: não aluga (saiu de locação em 13/05/2019)
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio (Fev/23): R$ 950,00 / mês
• Valor do IPTU (2023): aguardando PP fornecer
• Permuta: Estuda até máx. de 50% - casa ou apto na região do Butantã ou terreno em condomínio na região da Est. Capuava (Granja Viana).
• Documentação: 100% Ok
• Financiamento Bancário: Permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Ano original da construção: 2008
• Estado de Conservação: Necessita alguns reparos e pintura geral. Enorme potencial para modernização.

Descrição do imóvel:

• Localizado no parte alta e central do Condomínio Parque das Artes, com linda vista.
• Casa construída com blocos estruturais e amplas janelas, muito clara e arejada,.
• Grande potencial para modernização ou mesmo ampliação.
• Totalmente voltada para área preservação permanente (APP) existente no miolo do condomínio.
• Todas as salas e quartos com face norte e linda vista para área de preservação.
• Living com salas de estar jantar, com pé direito alto e amplas janelas
• Escritório com varanda, ao lado das salas.
• Cozinha americana integrada ao living.
• 4 dormitórios, sendo 1 suíte com closet.
• Banheiros com box de vidro.
• Varanda lateral com churrasqueira, pia e pergolado de madeira.
• Área de serviço e dependências de empregada com acesso independente.
• Amplo jardim nos fundos, com projeto para receber piscina.
• Garagem coberta com 2 vagas, mais 2 vagas descobertas.
• Aquecimento central de água: não possui preparação hidráulica. Usa chuveiros elétricos.
• Capacidade de armazenamento de água: 2 mil litros.

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Nº Matrícula: 97.760 / R.I. Itapecerica da Serra

Inscrição Cadastral: 07.13.17.0165.01.000 / Embu das Artes

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A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

LINK FOTOGRAFIAS (sem marca d’água, alta definição):

https://photos.app.goo.gl/7TpSPZ3GK8TFmG2Z8

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.