Cond. Lago dos Pássaros - Lote 2 / Quadra 12 (Km 39 - R. Tavares)
Informações do imóvel
Cond. Lago dos Pássaros - Lote 2 / Quadra 12 (Km 39 - R. Tavares)
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Lote 200,00 m² - Cond. Lago dos Pássaros - Lote 2 / Quadra 12 - PRONTO PARA CONSTRUIR! Km 45 Rap. Tavares
(Pode ser negociado com o lote vizinho (Cód. 1272), com as mesmas medidas e características)
- Endereço do imóvel: Estrada dos Pereiras, 3.000 - Lote 2 / Quadra 12 - Condomínio Lago dos Pássaros (Bairro postal: Chácara Real / Caucaia do Alto), Cotia, SP - CEP: 06726- 360
- ✅ Acesso pelo retorno do Km 39 da Rod. Raposo Tavares - Av. Ivo Mário Isaac Pires
- ✅ Link do Google Maps: https://maps.app.goo.gl/WCbPA8baySXx45s89
- ✅ No Waze: basta digitar Residencial Lago dos Pássaros
- AT: 200 m² (frente e fundo: 8 m / laterais: 25 m)
- Valor de Venda: R$ 249.000,00 (duzentos e quarenta e nove mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)
- Valor de locação: não aluga
- Garantia exigida: -
- Valor do condomínio (Mar/25): R$ 344,81 / mês
- Valor do IPTU (2025): R$ 892,00 ano à vista ou 12 x de R$ 82,60
- Permuta: não estuda
- Documentação: 100% ok
- Financiamento Bancário: permite
- Placas de imobiliárias: não permite
- Visitas de Corretores: Imóvel desocupado. Diretamente no local. Agendar via whatsapp, para liberação no condomínio.
- Estado de conservação: pronto para construir
- Ano da construção original: -
Descrição do imóvel:
- Lote limpo, pronto para construir.
- Leve aclive
- Localizado no miolo do condomínio, próxima da portaria e do clube
- Ótima oportunidade, para viver ou investir - região em franco desenvolvimento.
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Nº Matrícula: 143.669 / R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: 13423.64.56.0269.00.000 / Cotia
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DOWNLOAD DAS FOTOGRAFIAS (fornecidas pelo proprietário), no link:
https://photos.app.goo.gl/6yRaHvimKRGMMrnK8
Obs: Informações e fotografias fornecidas pelos proprietário
Condomínio
Lago dos Pássaros
Link do empreendimento: http://lagodospassaros.com.br/index.html#condo
- ✅ Acesso pelo retorno do Km 39 da Rod. Raposo Tavares ▶ Av. Ivo Mário Isaac Pires (12 km de distância da Rodovia)
- ✅ Link do Google Maps: https://maps.app.goo.gl/WCbPA8baySXx45s89
- ✅ No Waze: basta digitar Residencial Lago dos Pássaros
Região em franca expansão, com muitos condomínios residenciais, comércios e serviços, como o novo Shopping Central Park.
Próximo ao mais novo zoológico e parque de diversões de São Paulo, o Animália Park e do parque aquático Thermas da Mata.
Infraestrutura
Um loteamento fazenda, com a antiga sede restaurada
- Portaria 24h;
- Quadra poliesportiva;
- Campo de futebol de campo;
- Quadra de tênis de areia;
- 02 churrasqueiras;
- 02 quiosques de madeira;
- 02 gazebos (área de convívio, leitura, lazer e descanso);
- Redário.
Lazer
Um loteamento fazenda com muito verde, 3 lagos
e uma infraestrutura de lazer completa.
- Salão de cabelereiro feminino;
- Sala de yoga;
- Sala de espreguiçadeiras;
- Sala de ofurô;
- Sala de massagem;
- Duchas e saunas (seca e à vapor);
- Pet space;
- Capela ecumênica;
- Casa teen: Sala de jogos;
- Sala de estar;
- Lan house;
- Sala de fliperamas;
- Garage band;
- Pula-pula.
