Cond. Jardim Iolanda - 3d/1sts Ótima! Amplo bosque, gourmet, salão!

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Cond. Jardim Iolanda - 3d/1sts Ótima casa! Uma chácara c/ amplo bosque tropical, espaço gourmet, salão multiuso!

• Endereço: Alameda Clio, 435 - Condomínio Jardim Iolanda (Bairro postal: Condomínio Iolanda) Taboão da Serra/SP - CEP 06794-130
• (Endereço do condomínio: Av. Aprigio Bezerra da Silva, 5625 (trecho municipal da Rodovia Régis Bittencourt, Km 275 SUL), Jd. Três Marias, Taboão da Serra, SP - CEP 06793-100)
• A/T: 3.652,50 m² (frente: 43,32 m)
• A/C: 485,50 m²
• Valor de Venda: R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais) com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Locação: R$ 5.000,00 (cinco mil reais) mais IPTU e Condomínio, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido
• Valor do PACOTE aprox. (Mar/25): R$ 8.000,00 (PP só aluga "pacote")
• Garantia exigida: à combinar
• Valor do condomínio (Mar/25): R$ 2.264,54
• Valor do IPTU / 2025: R$ 7.918,14 ano ou 12 x R$ 701,35
• Placas de imobiliária: não permite
• Permuta: Estuda proposta até 30% do valor (, por apartamento em SP e Taboão da Serra.
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Visitas preferencialmente às TERÇAS e QUINTAS-FEIRAS (quando o caseiro está na casa)
• Estado de conservação: muito bom
• Ano da construção original: 2003

Descrição do imóvel:

• Esta casa é uma verdadeira CHÁCARA dentro de um condomínio!
• Área de Mata Atlântica com bosque tropical, palmeiras e algumas frutíferas: banana, limão, jabuticaba.
• Trilhas pelo jardim com laguinho nos fundos, proporcionam um ambiente bucólico e relaxante.
• Casa de campo avarandada, envidraçada, ensolarada e bem arejada.
• Lugar com muita privacidade e tranquilidade.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• Pisos sem tábuas largas, lajota, cerâmica e deck.
• 3 acessos social, lazer, serviço.
• Entrada social com porta de madeira.
• Escada de madeira com guarda corpo de ferro.
• Hall íntimo com roupeiro.
• 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte americana com 2 quartos e closet. 1 suíte master envidraçada com bay window, vista para a natureza e closet integrado ao banheiro.
• Banheiros com espelhos, gabinetes, box de vidro. A suíte americana com lavatório externo. A master com 2 cubas e hidro.
• Chapelaria.
• Lavabo.
• Escritório envidraçado com bay window, bancada, estante, depósito e banheiro.
• Living para 5 ambientes voltados para terraço 180º ensolarado, com guarda corpo de ferro e vista para natureza.
• Estar, bar, lareira dupla face, Family room/TV com estante e jantar p/8 pessoas com bay window.
• Adega.
• Cozinha americana planejada repleta de armários, bancadas com 2 cubas inox e despensa com prateleiras de pedra.
• Area de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários e 2 tanques inox.
• Depósito para ferramentas, oficina e jardinagem.
• Galinheiro.
• Canil com baia e quintal cercado com tela.
• Garagem para 5 vagas descobertas, na frente da casa.
• Aquecimento: Boiler elétrico.
• Abastecimentos de água por 3 fontes: SABESP. Poço artesiano da casa, com água de mina (precisando trocar bomba). Poço artesiano do condomínio.
• Armazenamento: Caixa d’água inox de 1.000 litros.

ANEXO GOURMET COMPLETO ABRAÇADO PELA NATUREZA - IDEAL PARA FESTAS

• Capacidade até 50 pessoas.
• Acesso por passarela.
• Todo em deck com terraço em mirante suspenso.
• Com churrasqueira, forno de pizza, fogão a lenha, bancada em “U”, pia inox, balcão, fogão 4 bocas e refrigerador.

GRANDE ESPAÇO MULTIUSO

• Com acesso externo e interno por escada de madeira.
• Foi usado como biblioteca e atelier de cerâmica, repleto de armários, gabinetes, bancadas, gavetas, estantes e pia.
• Espaço ideal também para transformar em um apartamento de hóspedes completo e independente.
• Ou ainda para home office, academia, brinquedoteca, estúdio, jogos.
• Banheiro.
• Depósito.

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Nº Matrícula: 36.560 / R.I. Taboão da Serra

Inscrição Cadastral: 362326313231735000003 / Taboão da Serra

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LINK FOTOGRAFIAS p/ download (sem marca d’água, alta definição)

https://photos.app.goo.gl/VTbkhFcMR8ZJZBTw9

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.