Centro Comercial ÁAREA - Salas 4 - Térreo. Com 44,15 m² + 1 vaga

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Centro Comercial ÁAREA - Salas 4 - Térreo. Com 44,15 m² + 1 vaga

• Excelente oportunidade de investir em uma sala comercial diferenciada, em local nobre da Granja.
• Endereço: Av. São Camilo, 1.417 - Salas 4, Térreo - ÁAREA CENTRO COMERCIAL (Bairro postal: Chácara São João), Carapicuíba/SP - CEP 06345-290
• AU: 44,15 m²
• Valor de Venda: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais) - com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Locação: R$ 2.000,00 (dois mil reais) mais IPTU e Condomínio, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido
• Valor do PACOTE aprox. (Jan/25): R$ 2.700,00
• Garantia exigida: à combinar
• Valor do condomínio (Jan/25): R$ 657,55
• Valor do IPTU (2025): R$ 452,56 ano à vista ou 10 x de R$ 50,30
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência, via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Ano original da construção: 2014
• Estado de Conservação: Ótimo

Descrição do imóvel:

• Prédio comercial com 3 lojas e 12 salas (4 por andar).
• Localizado na Av. São Camilo, quase em frente ao Alphaville Granja Vianna.
• Salas no térreo.
• Ótima oportunidade para investir ou empreender.
• Dividida internamente entre 3 salas.
• 1 banheiros.
• Pé direito alto com 2,5 metros.
• Amplas janelas e vista para o verde.
• 1 vagas na garagem (uma por sala) + estacionamento para visitantes.
• (Disponibilizamos uma foto - última do álbum - que mostra a sala vazia, como quando foi entregue pela construtora)

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Nº Matrícula: 11.952 / R.I. Carapicuíba

Inscrição Cadastral: 23243.40.27.12.16.01.007 / Carapicuíba

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LINK FOTOGRAFIAS - fotos PP (sem marca d’água, alta definição):

https://photos.app.goo.gl/UamNdr2m27muzkQE6

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.