Casa em 50 mil m² - Vargem G. Paulista, Km 44,5 R. Tavares - OPORTUNIDADE!

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Casa em terreno de 50 mil m² - Vargem Grande Paulista, Km 44,5 Raposo Tavares (divisa c/ Itapevi)

EM ÁREA URBANA, IDEAL PARA CONDOMÍNIO, LOTEAMENTO ECOLÓGICO, ETC.

OPORTUNIDADE!

Este imóvel é um desdobro comercial do imóvel Cód. 1224 - pode ser negociado em separado.

• Endereço do imóvel: Estrada Fazenda Terra Grande, 10 - Jardim Mirador, Itapevi, SP - CEP 06673-785 (mesmo endereço do Cód. 1224)
• (Este é o endereço que "funciona" para chegar no local, usando o Google Mapas)
• A/C: aprox. 300,00 m²
• AT: 50.000,00 m²
• Valor de Venda: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais) para pagamento à vista - já com comissão de 6% (seis por cento)
• VALOR PROMOCIONAL PARA VENDA À VISTA ATÉ 20/NOV/24: R$ 1.370.000,00 já com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor do IPTU - ainda não informado
• (A área é URBANA, porém o PP entrou com uma defesa junto à prefeitura, por conta de uma plantação de eucaliptos existente na área).
• Permuta: não estuda
• Documentação: EM PROCESSO DE USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL - Em breve já teremos a Matrícula
• Para informações mais detalhadas, colocaremos o Corretor em contato direto com os PPs
• Financiamento Bancário: -
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Agendar com antecedência, via mPm, para organizarmos com o PP
• Estado de conservação: -
• Ano da construção original: -

DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE - ÁREA DA CASA

• CASA em terreno de 50.000 m².
• CONTRATO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE CESSÃO DE DIREITO HEREDITÁRIO E POSSESSÓRIOS SOBRE BEM IMÓVEL E OUTRAS AVENÇAS.

CERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO

• ZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBNA.

LOCALIZAÇÃO

• Acesso pelo Km 44,5 Rodovia Raposo Tavares, pelo lado direito, sentido interior - Itapevi.
• 5 minutos pela estrada da Bonanza - Jd. São Marcos - Vargem Grande Paulista -SP.
• Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec.
• Com asfalto a 20m da entrada da propriedade.

 INFRAESTRUTURA

• Acesso com pavimentação asfáltica.
• Imóvel em área urbana.
• Fornecimento de energia elétrica.
• Fornecimento de água.

BENFEITORIAS

• Casa Principal.
• Casa Caseiro.

CASA PRINCIPAL

• Ótima casa envidraçada e avarandada, voltada para um lindo jardim com muita à natureza.
• Living para vários ambientes: Estar, lareira, jantar e bar.
• Grande varanda.
• 5 dormitórios, sendo 1 suíte.
• 2 Banheiros.
• Cozinha com despensa.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
• Canil com 3 baias.
• Pátio para muitas vagas de estacionamento.
• Aquecimento: Chuveiro elétrico em uso. Gás desativado precisando manutenção.
• Abastecimento de água: Sabesp e 2 poços desativados.
• Armazenamento: 750 litros (500 litros principal e e 250 litros caseiro).

CASA CASEIRO

• Sala /Cozinha
• Quarto
• Banheiro

ÁREAS DE INFLUÊNCIA

CIDADES PRÓXIMAS - Sentido interior (km)

• Vargem Grande Paulista 3,6
• São Roque 24,5
• Ibiúna 30,2

CIDADES PRÓXIMAS - Sentido capital (km)

• Itapevi 13,2
• Cotia 15,5
• Barueri 24,9
• Osasco 35,0
• São Paulo 47,7

EMPREEMDIMENTOS DA REGIÃO – Distâncias

• Catarina Fashion Outlet (41 km) - Rodovia Castelo Branco km 60, Fluxo anual de 3 milhões de visitantes, sendo 55% do público classe “A”.
• Aeroporto Executivo (48,7km). Capacidade para 200 mil pousos e decolagens por ano. Com voos nacionais e internacionais. Autorização da Anac para exploração comercial e abertura ao tráfego aéreo público.
• Helipark Granja Viana (29,5km).
• Centro Logístico Raposo Tavares (8,9km).
• Shopping Granja Vianna (24,8km) .
• Animália Park (11,1km).

INSTITUIÇÕES DE ENSINO NAS PROXIMIDADES

UNIVERSIDADES

• Cruzeiro do Sul (21,7km)
• Anhembi Morumbi (4km)
• UNIP (4km)
• Estácio (14,2km))
• FAEESP (15,3km)
• UNINTER (21,7km)

ESCOLAS DE ENSINO FUNDAMENTAIS, MÉDIO, INFANTIL E CRECHE.

• Anglo (2,7km)
• Objetivo (6,2km)
• Objetivo Kids (7,5km)

ESCOLAS DE IDIOMAS

• CNA (5,8km)
• CCAA (13km)
• FISK (6,3km)
• WIZARD (12,7km)

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LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):

https://photos.app.goo.gl/KF714kPvGjrktzYk6

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

520 / 889 / 777 / 318798 / 54121381948