Cond. Residence Park - 4dorm/2sts, condo com lazer completo!

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Cond. Residence Park - 4dorm/2sts, condo com lazer completo!

• Endereço do imóvel: Alameda dos Manacás, 704- Cond. Residence Park (Bairro postal: Granja Viana), Cotia, SP - CEP 06707-205
• (Endereço da portaria do Condomínio: Rua Maestro Manoel Vitorino dos Santos, 600 - Granja Viana, Cotia, SP - CEP: 06707-901)
• A/T: 480,00 m²
• A/C: 282,65 m²
• Valor de Venda: R$ 1.350.000,00 (um milhão, trezentos e cinquenta mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio: R$ 1.693,90 (Out/24)
• Valor do IPTU (2024): R$ 4.536,00 ano, cobrado em 12 x de R$ 378,00 (cobrado via administradora, pois o IPTU é do condomínio todo)
• Permuta: NÃO ESTUDA
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Visitas apenas nas SEGUNDAS, SEXTAS e FINAIS DE SEMANA
• Estado de Conservação: Muito bom
• Ano da construção original: 1984

Descrição do imóvel:

• Ótima casa em lugar maravilhoso, com muita natureza e condomínio completo.
• REFORMADA. Parte Elétrica, hidráulica, pisos, banheiros e calhas.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro. 
• Pisos em tábuas largas, tacos de madeira, porcelanato e cerâmica.
• 3 entradas: social, lazer e serviço.
• Hall de entrada social com lavabo.
• Hall íntimo com roupeiros.
• 4 dormitórios com armários, sendo 2 suítes.
• Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e nichos.  
• Living para 3 ambientes voltados para varanda, jardim e piscina.
• Estar/ lareira em mármore, TV, jantar / bar. 
• Sala de almoço integrada à cozinha. 
• Varanda com espaço para área gourmet.
• Piscina coletiva do condomínio com solarium e vestiário.
• Cozinha planejada integrada com 2 cubas inox, armários, gabinetes, coifa inox e despensa. 
• Área de serviço com lavanderia fechada e tanque.
• 2 dormitórios de serviço com banheiro, sendo 1 deles usado como escritório. 
• 4 vagas descobertas.
• Aquecimento central da água: Boiler elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 3.000 litros.

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Nº Matrícula: 154.828 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23251.13.56.0001.00.000 / Cotia (em área maior)

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LINK FOTOGRAFIAS (em alta definição e livres de marca d’água):

https://photos.app.goo.gl/Wj7A6Ri63GFYzoY66

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.