Miolo - Esquina José Felix c/ Cherubina Vianna - total 7.088 m² - COM / RES
Informações do imóvel
5 quartos
(sendo 3 suítes)
5 banh.
15 vagas
(sendo 5 cobertas)
Ref. 1232
Miolo - Esquina José Felix c/ Cherubina Vianna - total 7.088 m² - COM / RES
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Miolo da Granja Viana - Esquina José Felix Oliveira c/ Cherubina Vianna - 7.088,00 m² - COMERCIAL / RESIDENCIAL
- Endereço do imóvel: Avenida Dona Cherubina Viana, 1789, Vila Santo Antonio (Miolo da Granja), Cotia, SP - CEP: 06708-360
- (Esquina c/ José Felix de Oliveira)
- AT: 7.088,00 m²
- AC: 756,88 m²
- Valor de venda: R$ 25.000.000,00 (vinte e cinco milhões de reais) já com a comissão de 6% (seis por cento) inclusa
- Valor de Locação: R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais) mais IPTU e Condomínio, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido
- (Valor do PACOTE aprox.: R$ 26.200,00)
- Garantia exigida para locação: à combinar
- Valor do Condomínio: -
- Valor do IPTU (2023): R$ 13.537,97 ano à vista ou 12 x de R$ 1.240,98 (aguardando IPTU 2024)
- Documentação: ok
- Financiamento bancário: Permite
- Permuta: NÃO ESTUDA
- Placas de imobiliárias: não permite
- Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
- Ano da construção original: 1976
- Estado de conservação: muito bom
DESCRITIVO DO IMÓVEL:
- OPORTUNIDADE ÚNICA - COMERCIAL E/OU RESIDENCIAL.
- NO MELHOR PONTO, NO CORAÇÃO COMERCIAL DO CENTRINHO DA GRANJA VIANA.
- Vizinho de muro ao St.John’s International School, de frente para a Kopenhaguen do centrinho da Granja.
- Uma propriedade com TERRENO 8.000m² e CASA 600m² de alto padrão.
- Lugar ideal para centro comercial, shopping, hotel, clube, pousada, restaurantes, casas de eventos, escritório e escolas.
- Principal esquina comercial do Miolo da Granja Viana - Esquina da Av. Dna Cherubina Viana com a Rua José Felix de Oliveira.
- Viva o sonho de morar e/ou empreender em um lugar onde a natureza e o conforto se encontram, bem no coração da Granja Viana.
- É um refúgio perfeito para quem busca tranquilidade e qualidade de vida em um ambiente exclusivo e privilegiado.
- É considerado atualmente o melhor terreno comercial remanescente da região.
- Casa estilo campo, avarandada, com vista para o jardim e piscina.
- 5 dormitórios, sendo 3 suítes, todos com armários.
- 4 salas entre jantar, estar com lareira e home theater.
- Copa e cozinha com armários embutidos.
- Área gourmet - Churrasqueira.
- Lavanderia.
- Dependência de empregada com banheiro.
- Amplo quintal, com imenso gramado e lazer.
- Horta.
- Playground.
- Casa de Caseiro.
- Piscina.
- Campo de futebol.
- Parquinho infantil.
- Garagem para 15 vagas, sendo 5 vagas cobertas.
- Abastecimento de água: Sabesp.
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Nº Matrículas: R.I. Cotia
Lote 68: 52.815
Lote 68-A: 52.816
Lote 68-B: 52.817
Lote 68-C: 52.818
Lote 81-C: 52.819
Lote 81-D: 52.820
Inscrição Cadastral (já unificada p/ os 6 lotes) : 23252.11.58.0441.00.000 / Cotia
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LINK FOTOGRAFIAS (sem marca d’água e em alta definição):
https://photos.app.goo.gl/3iKVkrkq2CJyEFrH6
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.
Transação
Venda, Locação
Finalidade
Residencial, Comercial
Tipo de imóvel
Casa de Rua (aberta)
Cidade
Cotia - SP
Região
Miolo da Granja
Bairro
Vila Santo Antonio
Ponto de referência
Esquina c/ R José Felix de Oliveira
Lavabos
1
Metragem
7.088,00
Área construída
756,88 m² R$ 33.030,34/m²
Aceita financiamento
Sim