Florada Raízes - 8 Sobrados NOVOS (Zero Km) - 3 dorms (Km 45 Rap. Tavares)

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Florada Raízes - 8 Sobrado NOVOS (Zero Km), semi-geminados - 3 dorms (Km 45 Rap. Tavares)

Casa 126-B PROMOÇÃO: R$ 399.000,00

• Endereço do IMÓVEL: Av. Florada das Laranjeiras, 106 ao 136 - Loteamento Florada Raízes (Bairro postal: Água Espraiada) - Caucaia do Alto, Cotia, SP - CEP 06726-471
• (o nome da rua ainda não consta do sistema dos Correios)
• Acesso pelo retorno do Km 45 da Rod. Raposo Tavares, seguindo pela Rod. Bujiro Nakao
• (Endereço da entrada do Loteamento: Rua Capivara, 2755, Água Espraiada / Caucaia do Alto - Cotia - CEP: 06726-471)
• COMO CHEGAR: Digite no seu WAZE: Florada Raizes (Estr. Capivara, 2755 – Cotia)
• A/T Privativa de cada unidade: 125,00 m² (frente: 5 metros)
• A/C: 80,00 m² de cada unidade
• Valor Venda: de R$ 399.000,00 a R$ 430.000,00(de trezentos e noventa e nove mil reais a quatrocentos e trinta mil reais), já com a comissão de 6%.
• VALOR DAS UNIDADES
• Casas106 A e 106 B - Valor 420 mil.
• Casas 116 A e 116 B - valor 420 mil. 
• Casas 126 A e 126 B - Valor 420 mil.  (possuem porão) Casa 126 B PROMOÇÃO valor R$399.000,00
• Casas 136 A e136 B - Valor 430 mil (possuem porão e lavanderia externa)
• Valor de Locação: somente venda
• Garantia exigida: -
• Valor da taxa de segurança do Residencial: R$ 120,00
• (Os Proprietários do loteamento estão estudando a possibilidade de fechamento do residencial)
• Valor do IPTU (2024): Aprox. R$ 590,00 / no
• Permuta: Estuda carro como entrada.
• Documentação: 100% pronta - todas as unidades com Matrículas individualizadas
• Financiamento Bancário: permite
• FGTS: permite
• Placas de imobiliárias: NÃO PERMITE
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 99185-6458
• Chaves no LOCKER do PP (no porão da casa 6-B) - senha mediante agendamento.
• Estado de Conservação: Zero km
• Ano original da construção: 2024

UNIDADES:

• Casa 106 A - DISPONÍVEL
• Casa 106 B - DISPONÍVEL
• Casa 116 A - DISPONÍVEL
• Casa 116 B - DISPONÍVEL
• Casa 126 A - DISPONÍVEL
• Casa 126 B - DISPONÍVEL
• Casa 136 A - DISPONÍVEL
• Casa 136 B - DISPONÍVEL

DESCRITIVO DAS UNIDADES:

• RESIDENCIAL FLORADA RAÍZES - PRIMEIRO BAIRRO PLANEJADO DE COTIA.
• REALIZE O SONHO DE VIVER EM MEIO À NATUREZA COM SEGURANÇA.
• 8 CASAS NOVAS SEMI GEMINADAS - PRONTAS PARA MORAR. 
• VENHA ESCOLHER A SUA: de R$ 399 mil a R$ 430 mil, com 3 dorms e 80m² de área construída.
• Fácil acesso pela Rodovia Bunjiro Nakao.
• Próximo a escolas, padarias, mercados e comércio local. 
• Vista para a área preservada.
• Bom acabamento.
• Pisos em porcelanato.
• Portas e janelas em alumínio e vidro
• 3 dormitórios.
• 1 Banheiro + Lavabo
• Living para 3 ambientes, integrados á cozinha.
• Jantar, estar, TV.
• Cozinha americana integrada, tampo em granito e cuba inox.
• Área de serviço com tanque.
• Quintal com espaço p/ área gourmet. 
• Corredor lateral.
• 2 vagas descobertas de estacionamento, na frente de cada unidade
• Aquecimento: Chuveiro Elétrico.
• Abastecimento: Sabesp
• Armazenamento: 1.000 litros
• Esgoto: fossa

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LINK FOTOGRAFIAS (sem marca d’água):

https://photos.app.goo.gl/SHUexK1UGThPDwAz8

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.