Cond. N. Higienópolis - Impecável! 4 dorms / 3 suítes, piscina, sauna!

Venda

R$ 1.700.000,00

Condomínio

R$ 649,83

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Informações do imóvel

4 quartos

(sendo 3 suítes)

4 banh.

4 vagas

(sendo 2 cobertas)

Ref. 1228

Cond. N. Higienópolis - Impecável! 4 dorms / 3 suítes, piscina, sauna!

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Cond. Nova Higienópolis - Impecável! 4 dorms / 3 suítes, piscina, gourmet, sauna!

Endereço Imóvel: Rua Corindo, 144 - Condomínio Nova Higienópolis (Bairro postal: Nova Higienópolis) - Jandira - SP - CEP: 06642-190
(Endereço do condomínio: Est Municipal Fernando Nobre, 1000 - Jardim do Golf I - Jandira, SP - 06642-000)
AT: 680,00 m² (17 m de frente)
AC: 351,14 m²
Valor Venda: R$ 1.700.000,00 (um milhão e setecentos mil mil reais) já com a com comissão de 6% (seis por cento)
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do Condomínio: (Out/24): R$ 649,83 / mês
Valor do IPTU (2024): Aprox. R$ 3.634,42 ano à vista ou 10 x de R$ 403,82
Permuta: Estuda apto próximo à USP, até R$ 450 mil.
Documentação: 100% OK
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não
Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - Chaves no LOCKER mPm - Agendar com antecedência, via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
Estado de Conservação: Ótimo
Ano da construção original: 1.994

Descrição do imóvel :

Venha conhecer esta incrível casa no Condomínio Nova Higienópolis, região da Granja Viana.
Fácil acesso pelas Rodovias Raposo Tavares km28,5, Castelo Branco km26, Rodoanel, região de Alphaville e ao miolo da Granja Viana pelo bolsão residencial Fazendinha.
Próximo ao Minuto Pão de Açúcar, Templo Zulai, Colégios Sidarta e Samarah, Centro Comercial São Fernando Open Mall, Posto Ipiranga, acesso ao miolo da Granja Viana pelo bolsão residencial Fazendinha.
Região tranquila e segura em rua arborizada, com a melhor vista do condomínio (só casas térreas nos vizinhos dos lados e atrás).
Linda casa rústica contemporânea, integrada com muita privacidade e ótimo acabamento.
Envidraçada, bem arejada e iluminada.
Jardim com paisagismo formado.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em madeira e vidro.
Pisos em porcelanato, cerâmica, madeira e carpete.
3 acessos: social, lazer e serviço.
Entrada social.
Lavabo.
Escada em madeira de lei para o piso superior, com cadeira “elétrica” acoplada.
Hall íntimo no mezanino. Ideal para leitura, escritório.
4 dormitórios, sendo 2 suítes, todos com ar-condicionado e terraços privativos, garantindo conforto e privacidade para toda família.
5 Banheiros com espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a master com hidro.
Living amplo envidraçado com pé direito alto para uns 4 ambientes. voltados para terraço.
Estar/ TV, lareira para os dias mais frios, jantar/ bar voltado para terraço com vista deslumbrante.
Cozinha espaçosa com armários planejados e despensa para facilitar a organização.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada espaçosa, com armários e tanque.
Suíte de serviço.
A área externa é um verdadeiro convite ao lazer.
Terraço voltado para uma bela piscina e um charmoso jardim.
Quiosque gourmet com churrasqueira e forno de pizza, bancadas e pia, perfeito para momentos de confraternização com amigos e familiares.
Linda piscina aquecida por trocador de calor e escada interna que facilita o acesso e solarium.
Sauna seca para momento de relaxamento.
Vestiário.
2 depósitos.
Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
Aquecimento: Boiler Elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 4.000 litros.

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Nº Matrícula: 14.054 / R.I. Barueri

Inscrição Cadastral: 23231.41.32.0314.00.000 / Jandira

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LINK FOTOGRAFIAS para download (em alta definição e livres de marca d’água)

https://photos.app.goo.gl/yv6kZ5xPyhhTa4fXA

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Transação

Venda

Finalidade

Residencial

Tipo de imóvel

Casa em condomínio

Cidade

Jandira - SP

Região

Est. Fernando Nobre - Km 28,5 Rod. Raposo Tavares

Bairro

Jardim do Golf I

Lavabos

Metragem

680,00

Área construída

351,14 m² R$ 4.841,37/m²

Estuda permuta

Sim

Aceita financiamento

Sim

Condomínio

Nova Higienópolis

Ref. 30

Cond. Nova Higienópolis

Condomínio localizado no final da Estrada Fernando Nobre, com acesso pelo km 29 da Rod. Raposo Tavares e fácil acesso para o Rodoanel e região de Alphaville
Segurança armada 24h com portaria e ronda interna
Ótima área de lazer com quadras, campo, playground, pista de sakate e lagos de carpas
O Nova Higienópolis é um residencial de boa vizinhança, cercado de toda infraestrutura necessária para garantir o melhor lugar para se morar com mais de 40 anos de história!

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Site do condomínio: http://aanh.com.br/

Após a junção de três empreendimentos, sendo o Nova Higienópolis, Jardim do Golf e Jardim Bolívia nos tornamos um Residencial, denominado de Nova Higienópolis com 900 lotes em 645.161,29m², de um ambiente seguro, localizado no município de Jandira, com acesso pela Estrada Fernando Nobre, altura do km 28,5 da Rodovia Raposo Tavares.
O Nova Higienópolis tem como um de seus objetivos, segundo o seu estatuto social, “Promover o convívio e o bom entendimento entre os moradores, além de patrocinar atividades de caráter social, solidário e cultural”. Neste sentido, a Associação realiza inúmeras ações visando os seus objetivos, como a coleta seletiva de resíduos, coleta de roupas, brinquedos e alimentos para destinar a institutos, ONG’s e cooperativas parceiras. Além da realização de eventos temáticos para os seus associados como o Carnaval, Festa Junina, O Natal Entre Amigos, feiras e bazares.

Nossos Espaços e Atividades

O Residencial possui quadra de tênis, quadra poliesportiva, quadra de areia, campo society, duas salas de ginástica, um espaço com equipamentos de academia ao ar livre, pista de skate e dois parques infantis, sendo um com brinquedos sobre a grama e o segundo para crianças menores com brinquedos sobre a areia. Um amplo quiosque em nossa área social para a convivência dos associados com uma padaria e adega compartilhada.
Contamos com uma grade de atividades esportivas com aulas para crianças, adolescentes e adultos de segunda a sexta feira entre às 7h00 e 21h00. As atividades são realizadas por uma empresa de assessoria esportiva que possui um time de mais de 5 profissionais de Educação Física.

Coleta de Lixo:

Orgânico: Passa em todas as ruas de 2ª, 4ª e 6ª. É importante colocar o lixo para fora, logo pela manhã.
Reciclável: Nossos recicláveis são recolhidos pela Cooperativa Coopernova Cotia ReciclaOrgânico: Passa em todas as ruas de 2ª, 4ª e 6ª. É importante colocar o lixo para fora, logo pela manhã.
Lixo Verde: Passa em todas as ruas, de 2ª a 5ª feira das 8h às 16h e de 6ª feira das 8h às 14h. Mantenha os galhos cortados e amarrados e as folhas ensacadas para a coleta.
Coleta de Óleo de Cozinha: Possuímos um sistema de coleta de óleo de cozinha usado. O material coletado é destinado a OSC Tenda da Solidariedade. Colabore com esse projeto e ajude o meio ambiente.

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Endereço do Condomínio: Estrada Fernando Nobre, 1000, Jandira - SP - CEP: 06642-000

Horários de Atendimento da Administração