Cond SP II - 3 suítes - ÓTIMA! Gourmet completo, piscina, lareira!

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Cond SP II - 3 suítes - ÓTIMA! Gourmet completo, piscina, lareira!

• Endereço do imóvel: Rua Alexandre de Gusmão, 336 - Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II) - Cotia, SP - CEP: 06706-080
• (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)
• A/T: 370,30 m² (testada: 12,50 m)
• A/C: 323,50 m²
• Valor de Venda: R$ 1.490.000,00 (um milhão, quatrocentos e noventa mil reais), já com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio (Out/24): R$ 795,00
• Valor do IPTU (2024): R$ 5.132,46 ano à vista ou 12 x de R$ 475,22
• Permuta: NÃO ESTUDA
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: Permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: ótimo
• Ano original da construção: 2015

Descrição do imóvel:

• Ótima casa integrada, com privacidade e muito bom acabamento.
• Quadras de tênis do condomínio, na frente da casa.
• Voltada para APP - Área de Preservação Permanente nos fundos.
• Muito bem arejada, ensolarada e iluminada.
• Sistema de energia solar fotovoltaico on grid.
• Gerador (gasolina) com capacidade de atender a casa toda.
• 3 caixas de luz setorizadas.
• Imóvel repleto de armários.
• Louças e metais de qualidade.
• Portas e janelas em alumínio, madeira e vidro, com persianas elétricas nos quartos.
• Projeto de iluminação.
• Pisos em cerâmica, cimento queimado com tozetos, porcelanato e Miracema.
• Escada externa revestida em granito, com guarda corpo de alumínio.
• 3 acessos: social, lazer, garagem / serviço.
• Porta dupla social em madeira.
• Lavabo com tampo de madeira.
• Sala de estar com lareira e escritório, voltada para um grande terraço.
• Terraço da frente receptivo, com guarda corpo de vidro e metal.
• Sala de jantar ótima, integrada à cozinha.
• Escada interna, com guarda corpo de ferro e corrimão de madeira.
• 3 suítes com armários, ar condicionado Q e F e persianas elétricas. A master com closet.
• Banheiros com tampos em mármore, espelho, box de vidro e nichos.
• Living para 4 ambientes em 3 meios pisos, voltados para terraço na frente e varanda gourmet com piscina nos fundos.
• Lareira/ escritório, jogos/ bar /jantar, estar/TV.
• ANEXO GOURMET com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, balcão, bancada em granito, cuba inox, torneira gourmet e banheiro.
• Piscina 3m x 5m ionizada, iluminada - LED, aquecida solar, com escada interna, prainha, ducha e solarium.
• Cozinha planejada integrada, com armários e gabinetes, bancada em granito e cuba inox.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e 2 depósitos.
• Sótão com fácil acesso para manutenção de telhado, elétrica e hidráulica.
• 2 depósitos.
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento central da água: Boiler - solar com suporte elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 5.000 litros (2 caixas x 2.500 litros).

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Nº Matrícula: 23.580 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23233.44.04.0280.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):

https://photos.app.goo.gl/aLzt4tsmPNiDdfxW8

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.