Cond. São Paulo II - 3d/1ste - Maravilhosa e impecável!

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Cond. São Paulo II - 3d/1ste - Maravilhosa e impecável!

• Endereço do imóvel: Rua Mascarenhas Homem, 348 - Cond. São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia, SP - CEP: 06706-145
• (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)
• AT: 383,79 (frente: 12 m x 30 m nas laterais)
• AC: 318,46 m²
• Valor de venda: R$ 1.650.000,00 (um milhão, seiscentos e cinquenta mil reais), já com a comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de locação: NÃO ALUGA
• Valor do Condomínio (Ago/24): R$ 795,00
• Valor do IPTU (2024): R$ 4.716,00 ano à vista ou 12 x de R$ 436,00
• Documentação: 100% ok
• Financiamento bancário: permite
• Permuta: NÃO ESTUDA
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Ano da construção original: 2.000
• Estado de conservação: Muito bom

DESCRITIVO DO IMÓVEL:

• Ótima casa construída para morar, recém reformada, com bom acabamento.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira Cedro Rosa e vidro.
• Projeto de gesso e iluminação.
• Pisos em Ardósia, Granito com molduras de madeira, porcelanato com antiderrapante na área externa e Miracema.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Hall de entrada social.
• Lavabo com tampo de vidro.
• Escada de alvenaria revertida em madeira e guarda corpo de ferro com corrimão de madeira.
• Hall íntimo com roupeiro no piso superior.
• 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com closet e varanda com vista para a piscina.
• Banheiros com espelho gabinetes e box de vidro, sendo a master com tampo de mármore Crema Marfim e hidro.
• Sótão com fácil acesso, para manutenção de elétrica e hidráulica.
• Living para 4 ambientes.
• Estar/TV, lareira, bar e jantar mais reservada, integrada à cozinha, varanda e lazer.
• Copa cozinha planejada com bay window, repleta de armários, gabinetes, bancadas em granito, cuba e coifa inox.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
• Suíte de serviço.
• Anexo gourmet com churrasqueira, fogão à lenha, bancada e pia inox.
• Piscina de vinil formato feijão, iluminada, aquecida solar, com escada interna, hidro, solarium e casa de máquinas.
• Vestiário.
• 2 depósitos de gás.
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento: Gás de passagem.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 4.000 litros.

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Nº Matrícula: 40.159 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23144.64.33.0096.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):

https://photos.app.goo.gl/joQwo8ebgf7EnGgPA

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.