Cond São Paulo II - Zero Km, MODERNA, 4 sts, MARAVILHOSA!

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Cond São Paulo II - Zero Km, MODERNA, 4 sts, MARAVILHOSA!

• Endereço do imóvel: Rua Diogo Fredi Fichman, 60 - Cond. São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia, SP - CEP: 06706-082
• (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)
• AT: 653,22 (frente: 21,10)
• AC: 724,00 m²
• Valor de venda: R$ 8.200.000,00 (oito milhões e duzentos mil reais), já com a comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de locação: NÃO ALUGA
• Valor do Condomínio (Ago/24): R$ 795,00
• Valor do IPTU (2024): R$ 2.944,43 ano à vista ou 12 x de R$ 272,63
• Documentação: 100% ok
• Financiamento bancário: permite
• Permuta: estuda propostas
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Ano da construção original: Zero Km
• Estado de conservação: 2024

DESCRITIVO DO IMÓVEL:

• Zero Km! Moderna, integrada, maravilhosa! Acabamentos de primeira qualidade.
• Envidraçada bem arejada e iluminada.
• Imóvel repleto de armários planejados Florense de alto padrão, todas portas e gavetas com amortecedores.
• Portas e janelas em PVC e vidro.
• Pisos em porcelanato, madeira, fulget, antiderrapante na parte externa e deck.
• Louças e metais de qualidade.
• Jardim com paisagismo.
• Projetos de gesso e iluminação.
• Louças e metais de qualidade.
• 4 acesos: social, lazer, garagem e serviço.
• Porta social pivotante de 7 metros com fechadura eletrônica.
• Lavabo com lavatório externo e tampo em mármore.
• Escritório.
• Escada envidraçada em granito, iluminada, com guarda corpo de vidro.
• Hall íntimo com roupeiro no piso superior.
• 4 suítes planejadas com ar condicionados, repletas de armários, aparadores, painéis TVs, criados mudos. 3 stes com varandas e closets, 1 ste com armários. A master com closet sr e sra, espelhos, sapateiras, ilhas e gaveteiros.
• Banheiros com gabinetes, box de vidro até o teto com nichos e ralos horizontais, torneiras mono comando e vasos com duchas. Sendo a master com 2 cubas, 2 duchas de teto e hidro Jacuzzi dupla.
• Living envidraçado com pé direito duplo para 4 ambientes, voltados para varanda gourmet, piscina e vista para área verde.
• Estar, lareira, jantar e bar.
• Copa cozinha planejada com ar condicionado, ilha, balcão e despensa com prateleiras. Repleta de armários e gabinetes, com bancadas em silestone e 3 cubas inox com torneiras gourmet.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários e tanque inox.
• Varanda gourmet para 3 ambientes com lavabo panorâmico, preparada para churrasqueira, com ilha, balcão, bancada, gabinetes e pia inox.
• Piscina 3m x 6m integrada à natureza, com aquecimento solar revestida com pedra hijau, prainha e deck solarium suspenso com guarda corpo de vidro.
• Vestiário.
• SALÃO MULTIUSO NA GARAGEM COM BANHEIRO ideal para triciclos, motos, bicicletário, academia, jogos, brinquedoteca.
• Casa de máquinas na garagem.
• Portão automático.
• Garagem para umas 8 vagas sendo 6 cobertas.
• Aquecimento central da água: Solar com suporte de boiler elétrico com 600 litros.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento de água: 2.600 litros, sendo 600 de boiler elétrico.

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Nº Matrícula: 118.244 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23233.43.56.0001.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):

https://photos.app.goo.gl/CUfAyaNcEtKwFvWG9

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.