Imobiliária em Cotia
Gastão Paolillo 1198193-8800 Marcelo Varella 1198105-6481

Cond São Paulo II - 4 dorms/2sts - Maravilhosa, lareira, vista!

Venda
R$ 1.800.000,00
Condomínio
R$ 795,00

Informações do imóvel

4 quartos
(sendo 2 suítes)
5 banh.
6 vagas
(sendo 3 cobertas)
Ref. 1213

Cond São Paulo II - 4 dorms/2sts - Maravilhosa, lareira, vista!

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Cond São Paulo II - 4 dorms/2sts - Maravilhosa, lareira, vista!

  • Endereço do imóvel: Rua Duarte da Costa, 1595 - Cond. São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia, SP - CEP: 06706-060
  • (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)
  • AT: 1.037,50 (frente: 16 m)
  • AC: 372,75
  • Valor de venda: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais), com comissão de 6% (seis por cento)
  • Valor de locação: NÃO ALUGA
  • Valor do Condomínio (Ago/24): R$ 795,00
  • Valor do IPTU (2024): R$ 5.831,00 ano à vista ou 12 x de R$ 540,00
  • Documentação: Construção em processo de averbação - previsão de conclusão Jan/24
  • Financiamento bancário: Permite após conclusão da averbação da área construída.
  • Permuta: não estuda
  • Placas de imobiliárias: não permite
  • Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - Chaves no LOCKER mPm - Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
  • Ano da construção original: 1997
  • Estado de conservação: Ótimo


DESCRITIVO DO IMÓVEL:

  • Linda casa envidraçada estilo campo, rústica contemporânea e integrada, com muito bom acabamento.
  • Vista para o Campo de Golf, do Vilas de São Fernando.
  • Imóvel repleto de armários.
  • Muros de pedra.
  • Portas e janelas em madeira e vidro.
  • Pisos em ardósia com tozetos e molduras de madeira, tabuas largas e cerâmica.
  • Jardim formado com frutíferas: pitanga, amora e jabuticaba.
  • 3 acessos: social, garagem/lazer e serviço.
  • Escada externa em pedra e cerâmica.
  • Entrada social pela varanda.
  • Lavabo com tampo em mármore.
  • Escritório.
  • Sala de TV com porta balcão para o quintal.
  • Escada de madeira envidraçada, com guarda corpo de madeira.
  • Hall íntimo com roupeiro, na parte superior.
  • 4 dormitórios, todos com ventiladores de teto, sendo:
  • 2 suítes (master com closet) com varandas,
  • 2 dormitórios compartilhando um banheiro (suíte americana).
  • Todos banheiros da casa com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e bidê. 
  • A suíte americana tem lavatório externo e banheira de hidromassagem.
  • A suíte master tem banheira de hidromassagem para duas pessoas.
  • Living para 4 ambientes integrados voltados para varanda, quintal e jardim.
  • Estar, bar, jantar e lareira em pedra com jardim de inverno.
  • Sala de almoço.
  • Cozinha planejada repleta de armários com 2 cubas inox, tampo em granito e despensa com prateleiras em ardósia.
  • Gourmet - Espaço para ótima área gourmet na garagem.
  • Ótimo espaço no quintal para construção de uma linda PISCINA no jardim.
  • Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com 2 tanques.
  • Suíte de serviço com acesso externo e 1 tanque.
  • CASA DE CASEIRO com 3 cômodos: saleta / cozinha, quarto e banheiro.
  • 2 depósitos: garagem e quintal.
  • Espaço horta.
  • Canil com 1 baia.
  • Portão Automático.
  • Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.
  • Aquecimento central de água: Boiler elétrico.
  • Abastecimento de água: Sabesp.
  • Armazenamento de água: 5.000 litros.
  • Esgoto: Fossa.

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Nº Matrícula: 53.906 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23233.41.16.1497.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):

https://photos.app.goo.gl/iXuX2rLeG26hhCds6

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa em condomínio
Cidade
Cotia - SP
Região
Av José Giorgi - Km 26 Raposo Tavares
Bairro
São Paulo II
Lavabos
1
Metragem
1.037,50
Área construída
372,75 m² R$ 4.828,97/m²


Condomínio
São Paulo II

Ref. 9

Site do Condomínio: http://www.condominiosp2.com.br/

Fone adm: 11 4613-9333


  • Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.
  • O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.
  • O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.
  • O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.
  • Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna.
  • Quadra de esportes
  • Campo de futebol
  • Quadras de Tênis
  • Quadra poliesportiva
  • Sala de convenções
  • Sala de jogos
  • Salão de festas
  • Playground



Estágio
Entregue


Mapa