Cond São Paulo II - 4 dorms/2sts - Maravilhosa, lareira, vista!

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Cond São Paulo II - 4 dorms/2sts - Maravilhosa, lareira, vista!

• Endereço do imóvel: Rua Duarte da Costa, 1595 - Cond. São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia, SP - CEP: 06706-060
• (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)
• AT: 1.037,50 (frente: 16 m)
• AC: 372,75 m²
• Valor de venda: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais), com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de locação: NÃO ALUGA
• Valor do Condomínio (Ago/24): R$ 795,00
• Valor do IPTU (2024): R$ 5.831,00 ano à vista ou 12 x de R$ 540,00
• Documentação: Construção em processo de averbação - previsão de conclusão até Nov/24
• Financiamento bancário: Permite após conclusão da averbação da área construída.
• Permuta: não estuda
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - Chaves no LOCKER mPm - Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Ano da construção original: 1997
• Estado de conservação: Ótimo

DESCRITIVO DO IMÓVEL:

• Linda casa envidraçada estilo campo, rústica contemporânea e integrada, com muito bom acabamento.
• Vista para o Campo de Golf, do Vilas de São Fernando.
• Imóvel repleto de armários.
• Muros de pedra.
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• Pisos em ardósia com tozetos e molduras de madeira, tabuas largas e cerâmica.
• Jardim formado com frutíferas: pitanga, amora e jabuticaba.
• 3 acessos: social, garagem/lazer e serviço.
• Escada externa em pedra e cerâmica.
• Entrada social pela varanda.
• Lavabo com tampo em mármore.
• Escritório.
• Sala de TV com porta balcão para o quintal.
• Escada de madeira envidraçada, com guarda corpo de madeira.
• Hall íntimo com roupeiro, na parte superior.
• 4 dormitórios, todos com ventiladores de teto, sendo:
• 2 suítes (master com closet) com varandas,
• 2 dormitórios compartilhando um banheiro (suíte americana).
• Todos banheiros da casa com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e bidê. 
• A suíte americana tem lavatório externo e banheira de hidromassagem.
• A suíte master tem banheira de hidromassagem para duas pessoas.
• Living para 4 ambientes integrados voltados para varanda, quintal e jardim.
• Estar, bar, jantar e lareira em pedra com jardim de inverno.
• Sala de almoço.
• Cozinha planejada repleta de armários com 2 cubas inox, tampo em granito e despensa com prateleiras em ardósia.
• Gourmet - Espaço para ótima área gourmet na garagem.
• Ótimo espaço no quintal para construção de uma linda PISCINA no jardim.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com 2 tanques.
• Suíte de serviço com acesso externo e 1 tanque.
• CASA DE CASEIRO com 3 cômodos: saleta / cozinha, quarto e banheiro.
• 2 depósitos: garagem e quintal.
• Espaço horta.
• Canil com 1 baia.
• Portão Automático.
• Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.
• Aquecimento central de água: Boiler elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento de água: 5.000 litros.
• Esgoto: Fossa.

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Nº Matrícula: 53.906 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23233.41.16.1497.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):

https://photos.app.goo.gl/iXuX2rLeG26hhCds6

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.