Galpão no Centro Empresarial Rap. Tavares (VGP / Km 43,5 Rod. Rap. Tavares)

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Galpão no Centro Empresarial Rap. Tavares (VGP / Km 43,5 Rod. Rap. Tavares)

• Endereço do imóvel: Rua Serra da Mantiqueira, 73 - Alameda 2 / Galpão 46), Vargem Grande Paulista/SP - CEP: 06731-380
• (Acesso pela Rod. Raposo Tavares Km 43,5)
• AC: 1.150,00 m²
• AT: 1.295,10 m²
• Valor de Venda: R$ 3.250.000,00 (três milhões, duzentos e cinquenta mil reais), já com a comissão de 6%
• Valor de Locação: R$ 32.000,00 (trinta e dois mil reais) mais IPTU e Condomínio, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido
• Valor do PACOTE aprox. (Ago/24): R$ 35.000,00
• PP só aluga "PACOTE"
• Garantia exigida para locação: à combinar
• Valor do condomínio (Ago/24): R$ 1.567,07
• Valor do IPTU (2024): R$ 14.958,00 ano à vista ou 12 x de R$ 1.385,83
• Permuta: NÃO ESTUDA
• Documentação: Construção não averbada na Matrícula
• Possui HABITE-SE
• AVCB (Corpo de Bombeiros) - precisa ser renovado
• Financiamento Bancário: permite após averbação da construção.
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - Depende de um responsável para abrir. mediante agendamento prévio de no mínimo 24 horas, através da mPm: (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481
• Estado de Conservação: bom
• Idade do imóvel (construção): 2014

Descrição do imóvel:

• Galpão 3 pavimentos em condomínio comercial no Km 43,5 da Rod. Raposo Tavares (informações do condomínio no final do descritivo)
• Energia elétrica com entrada de 30 KVA c/ cabine primária.
• Piso da área fabril para 10 TON / m²
• Sistema de combate a incêndio com hidrantes, extintores e alarme (AVCB precisa ser renovado)

TÉRREO

• Área fabril de 630 m (15m x 42m).
• 3 entradas para carga: 1 no nível da rua / 1 doca para caminhão / 1 doca para carreta.
• Pé direito com 10 metros.
• Entrada social com portas em vidro.
• Recepção com entrada por portas de vidro e banheiro com acessibilidade.
• 2 vestiários na área fabril (masculino / feminino).
• Cozinha com refeitório.
• Almoxarifado de 40m² (8m x 5m).

PRIMEIRO ANDAR

• Escritório com 150 m².
• 2 banheiros (masculino / feminino).

SEGUNDO ANDAR

• Escritório com 150 m².
• 3 banheiros (diretoria / masculino / feminino).

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Nº Matrículas: / R.I. 118.535Cotia

Inscrição Cadastral: 13262.54.22.0303.00.000 - Vargem Grande Paulista/SP

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LINK FOTOGRAFIAS para download (fornecidas pelo PP - em alta definição e livres de marca d’água)

https://photos.app.goo.gl/rd7f3iGwBoACTcyE9

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

520 / 889 / 777 / 318798 / 54121381948