Cond. Recanto dos Pássaros -  Térrea, 3 dorms/2sts, condo com área lazer!

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Cond. Recanto dos Pássaros -  Térrea, 3 dorms/2sts, condo com área lazer!

• Endereço do imóvel: Rua dos Beija Flores, 31 (Casa 31 - Quadra C / Lote 2) - Cond. Recanto dos Pássaros (Bairro postal: Jardim Elias), Vargem Grande Paulista, SP - CEP: 06734-304
• Endereço da Portaria: Av Ivo Mários Issac Pires, 1884 - Vargem Grande Paulista (saída pelo Km 39 Rap. Tavares, distante 1,8 km da Rodovia)
• AT: 250,00 m² (10m frente e fundos x 25m nas laterais)
• AC: 183,57 m²
• Valor de venda: R$ 670.000,00 (seiscentos e setenta mil reais), com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de locação: NÃO ALUGA
• Valor do Condomínio: R$ 307,12 (Jul/24)
• Valor do IPTU (2024): R$ 1.258,00 ano à vista ou 11 x de R$ 127,09
• Documentação: ok
• Financiamento bancário: possui alienação fiduciária junto ao Itaú (saldo aprox. R$ 100 mil)
• Uso de FGTS: permite
• Permuta: Estuda por casa em condomínio, na região de Barueri
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência (mínimo 24 horas): (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Visitas PREFERNCIALMENTE aos finais de semana e sextas-feiras na parte da tarde.
• Ano da construção original: 1997 / reformada em 2017
• Estado de conservação: Muito bom

DESCRITIVO DO IMÓVEL (descritivo PP):

• O Recanto dos Pássaros foi idealizado para garantir qualidade de vida, tranquilidade, privacidade e lazer.
• Casa 100% Térrea. 
• Pisos em porcelanato.
• 3 dormitórios, sendo 2 suítes: 1 com closet e a outra com planejados e acesso ao jardim.
• Banheiros com espelhos, gabinetes e box de vidro.
• Lavabo com Gabinete e cuba e lavanderia.
• Área de churrasqueira com vista para um jardim.
• Sala de estar, TV, jantar e escritório com planejados.
• Cozinha planejada repleta de armário, bancada em granito, cuba inox e cooktop.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
• Garagem para 3 vagas cobertas.
• Rede 100% elétrica.
• Abastecimento: Sabesp.
• Armazenamento: Caixa central do condomínio.
• Ao lado do novo Shopping Central Park, Animália Park, Hamburgueria, Restaurante e Padaria. 

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Nº Matrícula: 58.014 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23311.22.38.0251.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS (fotos PP / sem marca d’água e em alta definição):

https://photos.app.goo.gl/FQQL3u2Km7ev7GSZA

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.