PROPOSTA ACEITA - AGUARDANDO DOCUMENTAÇÃO

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PROPOSTA ACEITA - AGUARDANDO DOCUMENTAÇÃO

Cond. Granja Viana II (Glebas IV e V) - TÉRREA e IMPECÁVEL!

• Endereço do imóvel: Beco da Água Fria, 20 - Condomínio Granja Viana II - Glebas IV e V (Bairro postal: Granja Viana II) Cotia/SP - CEP: 06706-220
• (Endereço do condomínio: Av. José Giorgi, 610 - Granja Viana II, Cotia - SP, 06707)
• AT :900,00 m² (frente: 18 m)
• AC: 576,00 m²
• Valor de Venda: R$ 2.850.000,00 (dois milhões, oitocentos e cinquenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio (Jun/24): R$ 900,54
• Valor do IPTU (2024): R$ 6.958,341 ano à vista ou 12 x de R$ 644,29
• Permuta: NÃO ESTUDA
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481
• Estado de Conservação: MANUTENÇÃO PROFISSIONAL PERMANENTE IMPECÁVEL: Paisagista, decoradora, jardineiro, piscineiro e caseira.
• Idade do imóvel (construção): 2001

Descrição do imóvel:

• Casa 100% TÉRREA, pronta para morar.
• Casa maravilhosa com ótimos acabamentos.
• Casa toda com laje.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• Pisos em porcelanato rústico, cerâmica, Granito.
• Jardim com paisagismo formado.
• Projeto de gesso e iluminação.
• 6 câmeras.
• Telha de concreto.
• Louças e metais de qualidade - Deca.
• 3 acessos: social, garagem, lazer / serviço.
• Entrada social por uma porta dupla de madeira.
• Lavabo com grande espelho e tampo em mármore.
• Hall íntimo com claraboias e roupeiro.
• 4 dormitórios com armários e ar condicionado Q e F, sendo 3 voltados para a varanda, 2 suítes americanas e 2 suítes com closets.
• Banheiros com tampos em mármore, espelho, gabinetes e box de vidro.
• Living para 5 ambientes voltados para varanda com estar, jardim e quintal com lazer.
• Estar, home theater, lareira, jantar com espelho e bar.
• ANEXO GOURMET COMPLETO - Ideal para festas com espaço para uns 4 ambientes.
• Bar com bancada, pia inox e balcão.
• Churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, bancada, gabinetes, pia inox e balcão.
• Fogo de chão / Praça do fogo.
• Banheiro M e F com lavatório externo e tampo em Travertino.
• Gazebo.
• Piscina 7m x 3m com aquecimento solar desativado (é só ativar), escada interna, solarium e casa de máquinas.
• Vestiário.
• Escritório planejado com 2 bancadas/estações de trabalho, voltado para a piscina e jardim.
• Cozinha planejada com sala de almoço, repleta de armários, bancada em quartzo, cuba inox e despensa com armários.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armários.
• Suíte de serviço.
• Depósito.
• Portão Automático.
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas com armários.
• Aquecimento: Solar com suporte de Boiler Elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Esgoto: 2 fossas.
• Armazenamento: 5.000 litros.
• Estuda propostas para PORTEIRA FECHADA (aprox. R$ 500 mil em móveis e decorações)

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Nº Matrícula: 72.955 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23233.42.73.0392.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS (sem marca d’água, alta definição):

https://photos.app.goo.gl/EKDLCvL9gn2pu6Sg6

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.