Chác. Vale Rio Cotia (Fazendinha) - 2 CASAS no mesmo lote, 6d/5stes
Informações do imóvel
Chác. Vale Rio Cotia (Fazendinha) - 2 CASAS no mesmo lote, 6d/5stes
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Chác. Vale do Rio Cotia (Fazendinha) - 2 CASAS no mesmo lote - 6d/5stes, gourmet e piscina!
- Endereço do imóvel: Rua das Hortênsias, 477 - Chácara Vale do Rio Cotia - Fazendinha - Granja Viana - CEP 06355-370 - Carapicuíba - SP
- Endereço da portaria da Associação: Rua das Petunias, 246 - Chácaras Vale do Rio Cotia, Carapicuíba, SP - CEP: 06355-390
- A/T: 1.008 m² (sendo 21m e frente)
- A/C: 528,95 (Casa Azul 368,95 m², Casa Terracota 160 m²)
- Valor Venda: R$ 1.650.000,00 (Um milhão, seiscentos e cinquenta mil reais), já com comissão de 6%
- Valor do condomínio: R$ 695,00 /mês (Julho 2024)
- Valor do IPTU (2024) 2024: R$ 2.983,13 ano à vista ou 10 x de R$ 10 x R$ 331,54
- Permuta: Estuda proposta por casa no interior até 50% do valor, até 90 Km de São Paulo
- Documentação: falta averbar "Casa 2" - será feito mediante negociação de venda (e sinal)
- Financiamento Bancário: após conclusão da averbação da construção da Casa 2
- Placas de imobiliárias: Não permite
- Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Demanda funcionário para vir abrir. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
- Estado de Conservação: Muito bom. Manutenção em dia
- Ano da construção original: Principal: 2004 / Hóspedes: 2019
Descrição do imóvel
- DUAS CASAS isoladas no mesmo lote: Casa 1 c/ 3 dorms / 2 suítes + Casa 2 c/ 3 suítes
- AT 1.008 m² (totalmente plano e 100% aproveitável)
- AC 498,95
- Espaço Horta.
- Canil.
- 2 depósitos
- Porteiro eletrônico.
- Portão automático.
- Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas.
- Aquecimento: Chuveiro Elétrico em uso. Preparada para aquecimento à gás.
- Abastecimento de água: Sabesp.
CASA 1 - Azul Colonial
- AC 368,95 m²
- Linda Casa de Campo estilo Colonial, com bom acabamento
- Imóvel repleto de armários
- Portas e janelas em madeira e vidro, com telas contra insetos nos quartos
- Pisos em granito, tijolos, tabuas largas, cerâmica
- Cerca elétrica
- Jardim gramado com paisagismo formado
- 3 acessos: social, lazer e serviço
- Hall de entrada social com lavabo
- Escada em madeira com guarda corpo de ferro
- Hall íntimo com Family Room e roupeiro
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closete sr e sra + 1 suíte com ar condicionado e armários planejados + 1 dorm de hóspedes, todos com varanda e terraço interligados, com linda vista.
- Banheiros com tampos em mármore, espelho e box de vidro, sendo a master com hidro dupla
- Living para 4 ambientes voltados para varanda gourmet, quintal com piscina e jardim
- Estar, lareira em mármore, jantar e bar
- Sala de TV
- Escritório / Quarto de Hóspedes no térreo com acessibilidade com armários e portas balcão para a varanda
- Banheiro
- Cozinha planejada tampo em granito, 2 bancadas com cubas inox e despensa
- Varanda Gourmet ideal para festas, cozinha completa com churrasqueira, bancada, gabinetes pia inox e balcão
- Piscina colonial 8 m x 4 m iluminada, aquecida por trocador de calor, com escada interna, solarium e casa de máquinas
- Sauna
- Vestiário, banheiro
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque
- Suíte de serviço
CASA 2 - Vermelho Terracota
- AC 130,00 m²
- Piso em porcelanato
- Janelas teladas contra insetos
- Porta social de madeira pivotante
- Lavabo / banheiro
- Living para 3 ambientes: Estar, jantar e bar
- Escada de concreto
- Hall íntimo com espaço para TV
- 3 suítes, sendo 1 suíte no térreo, ideal para hóspedes ou escritório
- Banheiros com tampos em mármore Travertino, gabinetes, espelho e box de vidro
- Cozinha planejada integrada, com armários, gabinetes, bancada em granito e pia inox
- Área de serviço, lavanderia com tanque
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Nº Matrícula: 12.855 / R.I. Carapicuíba
Inscrição Cadastral: 23231.51.47.0067.00.000 / Carapicuíba
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LINK FOTOGRAFIAS (sem marca d’água, alta definição):
https://photos.app.goo.gl/sQT7BzQkw6Rn5KVo8
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.
Condomínio
Associação Chácara Vale do Rio Cotia
Um "pedaço" especial da Fazendinha que atualmente conta com um bom esquema de segurança, com Portaria e controle de acesso 24h e ronda armada.