Cond. Villagio Toscano - 4stes. Impecável, piscina, gourmet, adega, SPA!

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Cond. Villagio Toscano - 4stes. Impecável, piscina, gourmet, adega e um SPA padrão resort!

• Endereço: Rua México, 15 - Casa 11/12 - Cond. Villagio Toscano - dentro do Condo. Chácara dos Lagos (Bairro postal: Chácara dos Lagos), Carapicuíba, SP - CEP: 06345-320
• (Endereço da portaria Condomínio Chác. dos Lagos: Av São Camilo, 4151, Carapicuíba)
• AT: 2.000,00 m²
• AC: 1.400,00 m²
• Valor de Venda: R$ 4.900.000,00 (quatro milhões e novecentos de reais), com comissão de 6%
• Valor Locação: não aluga
• Valor do condomínio: R$ 1.295,61 (Mai/24)
• Valor do IPTU (2024): 5.256,00 ano ou 10 x de R$ 584,00
• Permuta: Estuda propostas com liquidez, mediante avaliações.
• Documentação: IPTUs e Matrículas não unificadas
• Financiamento Bancário: permite, mediante análise
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA - depende de um funcionário para abrir a casa: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de conservação: Ótimo - reforma completa terminada em Dez/23
• Ano da construção original: 2011

Descrição do imóvel:

• O Villagio Toscano é um canto charmoso e fechado dentro da Chácara dos Lagos. 
• Excelente localização.
• Linda casa rústica contemporânea integrada IMPECÁVEL, com excelente acabamento.
• Construída em 2 lotes. Casas 11 e 12.
• Totalmente reformada - finalizada em dezembro de 2023.
• Incluindo toda parte elétrica, hidráulica e gás.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• Telas nos quartos e cozinha.
• O preço ANUNCIADO inclui tudo que é fixo na casa. NÃO INCLU AS MOBILIAS.
• Pisos em porcelanato, tacos de madeira e cerâmica.
• Louças e metais Deca.
• Projeto de iluminação.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Porta social em madeira pivotante. 
• Lavabo com tampo em mármore.
• Escada toda de madeira.
• 4 suítes, sendo 3 suítes internas com ar condicionado Q e F e armários, sendo a master com saleta, lareira, closet e varanda.
• Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e nichos, sendo a master com hidro dupla. 
• 1 suíte LOFT DE HÓSPEDES com acesso externo, saleta, quarto com armário, banheiro com espelho e box de vidro e copa com bancada, pia inox e torneira gourmet.
• Living envidraçado para 5 ambientes com ar condicionado, voltados para varanda e lazer, com piscina, gourmet e jardim.
• Jantar com espelho, bar, estar, TV e lareira com 2 bancadas.
• Adega com acesso interno e balcão.
• SPA - Hidro para 6 pessoas, sauna seca, ducha e copa / bar com bancada, pia inox e banheiro.
• Cozinha planejada com tela, bancada, 2 cubas inox, torneira gourmet Q e F, balcão, gabinetes, forno e fogão cooktop de indução 4 bocas Electrolux e coifa inox.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque inox, varal, armários e gabinetes.
• Varanda voltada para o jardim e piscina, ideal para café da manhã e almoço em dias de calor.
• Piscina de alvenaria adulto e infantil, revestida em Epoxi, aquecida, com hidro, ducha, solarium e casa de máquinas.
• ANEXO MULTIUSO com ar condicionado Q e F, ideal para home theater, jogos, brinquedoteca, academia e home office.
• ANEXO GOURMET com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia inox, balcão em granito e banheiro.
• QUIOSQUE PRAÇA DO FOGO.
• Depósito.
• Viveiro.
• Canil com 4 baias.
• Portão Automático em alumínio e vidro.
• Porteiro Eletrônico.
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento: Á gás.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 4.000 litros.

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Nº Matrículas: 3.310 e 3.311 - R.I. Carapicuíba

Inscrição Cadastral: 23231.43.28.125611.000 e 23231.43.28.1256.000 / Carapicuíba

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LINK FOTOGRAFIAS (sem marca d’água, alta definição):

https://photos.app.goo.gl/PpWocfoMBrEAgaBo9

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.