Cond Passargada "A" - Moderna e Integrada, ótimos acabamentos, vista!

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Cond Passargada "A" - Moderna e Integrada, ótimos acabamentos, vista!

Valor promocional para propostas recebidas até 30/09/24

• Endereço do imóvel: Rua Tracia, 55 - Condomínio Jardim Passárgada A - (Bairro postal: Jd Passárgada I), Cotia/SP - CEP: 06712-220
• (Endereço do condomínio: Rua Babilônia, 5 - Jd. Passárgada I, Cotia, SP - CEP: 06712-205)
• A/T: 1.162,95 m² (frente: 23,84 m)
• A/C: 518,71 m²
• Valor Venda: R$ 2.925.000,00 (dois milhões, novecentos e vinte e cinco mil mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Locação: -
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio (Jun/24): R$ 959,00 / mês
• Valor do IPTU (2024): R$ 6.088,00 ano à vista ou 12 x de R$ 563,77
• Permuta: Estuda por APTO (até 50% do valor) ou CASA (até 30% do valor) nas regiões da Granja Viana, Butantã ou Pinheiros.
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - Locker do PP / Agendar via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: Zero KM
• Idade do imóvel (ano original da construção): 2024

Descrição do imóvel:

• Portas e janelas em alumínio preto e vidro, com persianas elétricas nos quartos.
• Pisos em porcelanato, sendo antiderrapante na área externa.
• Louças e metais de qualidade.
• Projeto de gesso.
• 4 acessos: social, lazer, íntimo e serviço.
• Hall de entrada social imponente por uma grande porta preta pivotante.
• Salão Multiuso preparado para espaço Gourmet completo, com lavabo. Ideal para Festas, jogos, academia, home office, integrado ao jardim e piscina.
• Piscina 6m x 3m revestida com pedras Hijau, iluminada, com prainha, solarium, casa de máquinas e espaço para ducha.
• Vestiário com acesso externo.
• Escada revestida em granito.
• Lavabo com lavatório externo.
• Home Theater.
• Escritório.
• Living para quatro ambientes com vista 180° e terraço.
• Estar, lareira, jantar, bar.
• Copa cozinha integrada à sala de jantar, ilha com balcão, bancada com 2 cubas inox e despensa.
• Grande varanda fechada, pergolada e envidraçada, com 2 acessos externos laterais. Projetada para garantir a eficiente circulação entre os vários ambientes da casa.
• 4 suítes com persianas elétricas voltadas para o jardim e preparadas para ar condicionado, sendo 2 com espaço para closets.
• Banheiros com bancadas e box com nichos.
• Área de serviço lateral aberta ensolarada e lavanderia fechada com banheiro de serviço.
• Portão Automático.
• Pátio de estacionamento para até 6 carros.
• Aquecimento central de água: preparado para receber,
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Esgoto: fossa.

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Nº Matrícula: 30.462 / Cotia

Inscrição Cadastral: 23251.63.85.2082.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS para download (em alta definição e livres de marca d’água)

https://photos.app.goo.gl/K2J9qfUBMNhkvV3Q9

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.