Cond Pq Primavera - TÉRREA, 3 stes. Sustentável, gourmet, salão, piscina!

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PROPOSTA ACEITA - AGUARDANDO DOCUMENTAÇÃO

Cond. Parque Primavera - TÉRREA, 3 stes. Sustentável, gourmet, salão festas, piscina!

• Endereço do imóvel: Rua Eurico Gaspar Dutra, 90 - Cond. Parque Primavera (Bairro postal: Parque Primavera), Carapicuíba, SP - CEP 06342-200
• (Endereço do condomínio: Estrada Aldeinha, 1.498 - Jardim Marilu, Carapicuíba, SP - CEP: 06343-040)
•  AT: 2.288,00 m² (frente: 29,00 m)
• A/C: 455,85 m²
• Valor de Venda: R$ 1.980.000,00 (um milhão, novecentos e oitenta mil reais), já com comissão de 6%
• Valor do condomínio: R$ 1.327,42 (Mai/24)
• Valor do IPTU (2024) R$ 5.717,14 ano à vista ou 10 x de R$ 635,31
• Permuta: Estuda proposta até 1/3 do valor, por apto com liquidez próximo ao Metrô, na Zona Oeste de SP.
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. PP comparece para abrir. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: Muito bom
• Ano da construção original: 1996 (ampliada e reformada em 2.000)

Descrição do imóvel:

• Ótima casa TÉRREA SUSTENTÁVEL, com muita natureza e privacidade total.
• Energia solar, captação de água de chuva por todas as calhas e máquina de lavar para reuso externo. Além de 2 composteiras (folhas e alimentos) gerando adubo constante para o jardim.
• Rua tranquila, arborizada e sem saída. No ponto alto do condomínio.
• Casa ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada.
• Muito bom acabamento.
• Imóvel repleto de armários.
• Louças e metais de qualidade DECA.
• Madeiramento nobre em Maçaranduba (vigas e pilares)
• Pisos em cerâmica porto belo, tábuas largas de 20 cm em Ipê, laminados de madeira e piso externo antiderrapante.
• Caixilharia de áreas envidraçadas em alumínio bronze.
• Projeto de iluminação.
• Fibra ótica passada para internet de alta capacidade em todos os cômodos, com cabos coaxiais para o sistema de tv.
• Jardim formado com frutíferas: manga, jabuticaba, abacate, pitanga, nêspera, carambola limão Cravo e Taiti. 
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Hall íntimo com porta de correr.
• 3 suítes com armários, 2 com portas balcão p/ varanda e 1 com ventilador teto. A master com closet, varanda gazebo fechada panorâmica, preparada para ar condicionado.
• Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e nichos. A master envidraçada panorâmica, com ofurô e deck em peroba rosa e local para TV.
• Lavabo com tampo em mármore.
• Living envidraçado para 5 ambientes voltados para varanda e lazer com anexo gourmet, salão de festas, piscina e jardim.
• Salas de lareira (detalhes em pedras e dormentes), bar, jantar 8 pessoas (espelho bisotado) e estar family room / home theater mais reservada.
• Cozinha planejada reformada (incluindo elétrica e hidráulica), repleta de armários com amortecedores, iluminação LED, detalhes em ladrilhos hidráulicos, local TV, bancada em mármore verde Ubatuba, pia inox e despensa.
• Área de serviço aberta ensolarada e edícula com lavanderia fechada, tanque, armário.
• Suíte de empregada com armário.
• ANEXO GOURMET integrado à varanda da casa com acesso coberto, churrasqueira, forno de pizza, bar, armários, balcão em granito verde Ubatuba, pia inox e espaço para 2 geladeiras, freezer e fogão.
• SALÃO STUDIO MULTIUSO COM VARANDA - INTEGRADO À PISCINA, LAREIRA, COPA / BAR COM BALCÃO E LAVABO. Preparado para ar condicionado.
• IDEAL PARA FESTAS, ACADEMIA, JOGOS, MÚSICA, ATELIER, HOME OFFICE.
• Orquidário coberto com pia. 
• Piscina 8m x 4m por 1,20m profundidade revestida em vinil, iluminada por LED, com cascata, prainha, hidro, preparada para aquecimento, solarium, ducha e casa de máquinas.
• Vestiário com tampo em mármore.
• Quarto de hóspedes.
• Depósito ferramentas.
• 2 Canis com 4 baias (2 frente e 2 fundos).
• Porteiro eletrônico.
• Portão automático.
• Garagem com pia e 2 vagas cobertas.
• Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico, pressurizador (suítes e cozinha). Boiler de 800 litros.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 10.800 litros. Sendo 5.800 litros Sabesp. 5.000 litros captação de água de chuva para uso externo.

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Nº Matrículas: 32.936 / R.I. Carapicuíba

Inscrição Cadastral: 23244.30.51.0291.00.000 / Carapicuíba

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LINK FOTOGRAFIAS (sem marca d’água, alta definição):

https://photos.app.goo.gl/Kcnx8GAUB1AuittAA

Álbum adicional (Fotos PP da ´poca que moravam na casa):

https://photos.app.goo.gl/HFtz7hDioicyzeCXA

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.