Cond Palos Verdes - 7 dorms / 5 sts, piscina, festas, gourmet! AT: 1.923m²

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Cond Palos Verdes - Maravilhosa! AT: 1.923m², 7 dorms / 5 suítes, piscina, salão festas, gourmet e casa na árvore!

• Endereço do imóvel: Rua Capricórnio, 17 - Cond. Palos Verdes - Quadra F / Lotes 4 e 5 - (Bairro postal: Palos Verdes), Cotia, SP - CEP 06709-675
• (Endereço do Condomínio: Av São Camilo, 1550 - Granja Viana, Cotia, SP - CEP:06709-150)
•  AT: 1.923,10 m² (frente: 25,00 m)
• A/C: 920,71 m²
• Valor de Venda: R$ 6.920.000,00 (seis milhões, novecentos e vinte mil reais), já com comissão de 6%
• Valor do condomínio: R$ 1.863,53 (Mai/24)
• Valor do IPTU (2024) R$ 11.429,99 ano à vista ou 12 x de R$ 1.058,24 
• Permuta:  Estuda proposta por Apto em SP, nas regiões da Vila Mariana, Itaim, Vila Madalena, Pinheiros e Moema. Ou até R$ 2.500.000,00, por imóveis em condomínios na Granja Viana.
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: Ótimo! Completamente reformada e modernizada
• Ano da construção original: 1980

Descrição do imóvel:

• Linda casa de campo rústica contemporânea integrada e impecável com excelente acabamento.
• Tudo o que é FIXO, ficará na casa.
• Imóvel repleto de armários planejados de alta qualidade - Bom Tempo e Todeschini.
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• Pisos em madeira Cumaru rústico demolição, porcelanato, cerâmica, tijolos, pedra Miracema e vermelhão.
• Jardim com paisagismo formado e frutíferas: jabuticaba, goiaba, romã, abacate, manga, laranja, figo, mexerica, uva, amora, abacate, pitanga.
• Telhas de concreto.
• Projeto de gesso e iluminação com USB nos quartos.
• Louças e metais Deca.
• Casa envidraçada, ensolarada, muito bem arejada e iluminada.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Hall de entrada social por uma linda porta dupla imponente em madeira trabalhada, vidro e ferro.
• Lavabo decorado com tampo em mármore.
• Escada revestida em mármore Travertino Rústico, com guarda corpo em ferro trabalhado.
• Mezanino Multiuso com uma grande estante planejada iluminada da Bom Tempo - Ideal como Family Room, relaxamento, home theater, música, escritório, jogos.
• 7 dormitórios, sendo 5 suítes. Todos repletos de armários com portas balcão e grandes varandas integradas com vista.
• PISO SUPERIOR 3 suítes com closets e ar condicionado Inverter Q e F, sendo a master com porta pivotante em madeira trabalhada e closet sr. e sra.
• PISO TÉRREO 4 dormitórios sendo 2 suítes com closets.
• Banheiros com tampos em mármore Quartzo branco, espelho, gabinetes e box de vidro, vasos com duchas aquecidas, acentos com amortecedores, nichos, sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla.
• Living com pé direito duplo para 6 ambientes, voltados para uma grande varanda com guarda corpo e madeira, quintal, lazer e jardim.
• Estar, lareira com detalhe em mármore e tijolos, jantar, bar e cozinha completa integrada.
• SALÃO DE FESTAS GOURMET COMPLETO MULTIUSO. Ideal para festas, academia, jogos, música e muita diversão. Com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, bancada, pia, gabinetes e ilha com balcão.
• ARVORISMO - CASA DE MADEIRA E GAZEBO NAS ÁRVORES, COM PONTES SUSPENSAS cabo de aço 3/8 e alma de aço 6 x 9 galvanizado com tela de proteção em nylon 500 Kg m². Madeira em eucalipto tratado em autoclave.
• Lago.
• Gazebo.
• Piscina de alvenaria em formato bumerangue, revestida em pedra Hijau. Aquecida solar, iluminada, com cascata, prainha, escada interna, hidro, aquecimento solar, solarium, piso em tijolos e casa de máquinas.
• Vestiário M e F com tampos em ferro e pias em pedras naturais rústicas.
• Serraria, marcenaria, ferramentas.
• Cozinha grande com sala de almoço totalmente integrada ao living, repleta de armários planejados - Bom Tempo, com geladeira e freezer (marca Corenge para embtir). Bancadas com pias, 3 cubas inox, gabinetes e despensa, Ilha grande com coifa de bancada inox e balcão.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada repleta de armários, com 2 tanques inox. Suíte de serviço e 2 depósitos.
• Apartamento de caseiro.
• Viveiro / Galinheiro.
• Canil com 2 baias.
• Depósito ferramentas.
• Escada de ferro externa com acesso ao sótão. Ideal para manutenção fácil da parte elétrica e hidráulica da casa.
• Porteiro eletrônico.
• Portão Automático.
• Garagem para 5 vagas, sendo 2 cobertas grandes.
• Sistema de energia solar fotovoltaica.
• Aquecimento central de água: Solar, gás e elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp, poço artesiano 25 metros e Captação de água fluvial.
• Armazenamento: 24.500 litros. Sendo 4.500 litros (3 caixas x 1.500 litros) e cisterna 20.000 litros pra uso externo.
• Esgoto: 2 fossas.

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Nº Matrícula: 17.856 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23234.44.19.0001.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS (sem marca d’água, alta definição):

https://photos.app.goo.gl/2ukeRgkQHkq5LtPf8

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.