Centro Com. ÁAREA - Salas 1 e 2 unificadas - Térreo - 81,01 m² + 2 vagas

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Centro Comercial ÁAREA - Salas 1 e 2 unificadas - Térreo com 81,01 m² + 2 vagas

• Excelente oportunidade de investir em uma sala comercial diferenciada, em local nobre da Granja.
• Endereço: Av. São Camilo, 1.417 - Salas 1 e 2 (unificadas), Térreo - ÁAREA CENTRO COMERCIAL (Bairro postal: Chácara São João), Carapicuíba/SP - CEP 06345-290
• AU: 86,01 m²
• Valor de Venda: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais) - com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Locação: -
• Valor do condomínio (Abr/24): R$ 1.370,28
• Valor do IPTU (2024): R$ 924,80 ano à vista ou 10 x de R$ 102,90
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência, via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Ano original da construção: 2014
• Estado de Conservação: Ótimo

Descrição do imóvel:

• Prédio comercial com 3 lojas e 12 salas.
• Localizado na Av. São Camilo, quase em frente ao Alphaville Granja Vianna.
• 2 salas unificadas, no térreo.
• Ótima oportunidade para investir ou empreender.
• 2 banheiros.
• Pé direito alto com 2,5 metros.
• Amplas janelas e vista para o verde.
• 2 vagas na garagem (uma por sala) + estacionamento para visitantes.
• As salas atualmente são utilizadas com estúdio de gravação, conforme as fotografias.
• As salas serão entregues SEM os móveis e equipamentos que aparecem nas fotos.
• (Disponibilizamos uma foto - última do álbum - que mostra a sala vazia, como quando foi entregue pela construtora)

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Nº Matrículas:

• Sala 1: 11.949 / R.I. Carapicuíba
• Sala 2: 11.950 / R.I. Carapicuíba

Inscrições Cadastrais:

• Sala 1: 23243.40.27.1216.01.004 / Carapicuíba
• Sala 2: 23243.40.27.1216.01.005 / Carapicuíba

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LINK FOTOGRAFIAS - fotos PP (sem marca d’água, alta definição):

https://photos.app.goo.gl/ZMBZGTLBPnT5EqY57

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.