PROPOSTA ACEITA - AGUARDANDO DOCUMENTAÇÃO

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PROPOSTA ACEITA - AGUARDANDO DOCUMENTAÇÃO

Cond Pq das Artes - 3 suítes, gourmet, piscina! Privacidade e vista para área verde!

• Endereço do imóvel: Rua Manoel Bandeira, 100 - Cond. Parque das Artes (Bairro postal: Jardim Indaiá), Embu das Artes, SP - CEP: 06846-570
• (Endereço do Condomínio: R. Grande Otelo, 30 - Jardim Indaiá, Embu das Artes - SP, 06846-500)
• AT: 781,35 (frente: 20,65 m)
• AC: 319,49 m² (na Matrícula: 221,52 m²)
• Valor de venda: R$ 1.580.000,00 (um milhão, quinhentos e oitenta mil reais), com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de locação: NÃO ALUGA
• Valor do Condomínio (Fev/24): R$ 935,10
• Valor do IPTU (2024): R$ 4.665,00 ano ou 12 x de R$ 388,75
• Documentação: ok
• Financiamento bancário: permite
• Permuta: Estuda por imóvel no Alto de Pinheiros ou Bolsão City Butantã
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Horários de acesso de Corretores no Condomínio: Segunda à Sexta: das 8h às 17h / Sábado: das 9h às 15h / Domingos e Feriados não entra
• Ano da construção original: 2002 / totalmente reformada em 2007
• Estado de conservação: Muito bom

DESCRITIVO DO IMÓVEL:

• Charmoso sobrado, localizado na parte central e mais alta do condomínio, muito sol e privacidade.
• Living para 3 ambientes e sistema de calefação à gás.
• Ótima varanda voltada para piscina e área verde.
• Lavabo.
• Sala de TV com lareira de metal.
• Copa e cozinha rica em armários, com pé direito alto.
• 3 suítes no piso superior, 2 com ar condicionado (quente/frio). Master com closet e varanda.
• Obs: 3ª suíte está sem acabamentos e sem acesso - pode ser feito tanto interno (corredor dos quartos), quanto externo (escada).
• Amplo quiosque gourmet com grande bancada e armários, pia, churrasqueira, forno de pizza e fogão à lenha.
• Piscina com revestimento em vinil e iluminação interna.
• Vestiário completo.
• Jardim cercado nos fundos, com canil em alvenaria.
• Frutíferas: mamão, acerola, phisalis, amora, mexerica, limão cravo, acerola, açaí, jabuticaba, pessegueiro.
• Lavanderia com armários.
• Dependências de empregada (quarto e banheiro)
• Depósito.
• Sistema de aquecimento central de água: Boiler solar (Soletrol) com suporte elétrico 500 litrod - atende banheiros e cozinha. Além dos chuveiros elétricos compatíveis com o sitema solar.
• Armazenamento de água: Cisterna de 5 mil litros + 1.500 litros na caixa.

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Nº Matrícula: 97.757 / R.I. Itapecerica da Serra

Inscrição Cadastral: 07.13.53.0196.01.000 / Embu das Artes

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LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):

https://photos.app.goo.gl/6B5RN4J2WMYFch1X8

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.