Cond Palos Verdes - 4d/2sts, piscina, gourmet, home-office, linda p/ lago!

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Cond Palos Verdes - 4 dormitórios / 2 suítes, piscina, gourmet, linda vista para o lago!

• Endereço do imóvel: Rua Peixes, 52 - Cond. Palos Verdes (Bairro postal: Palos Verdes), Cotia, SP - CEP 06709670
• (Endereço do Condomínio: Av São Camilo, 1550 - Granja Viana, Cotia, SP - CEP:06709-150)
• A/T: 1.012,50 m² (frente: 25 m)
• A/C: 256 m² m²
• Valor de Venda: R$ 2.450.000,00 (dois milhões, quatrocentos e cinquenta mil reais), já com comissão de 6%
• Valor do condomínio: R$ 1.481,63 (Dez/23)
• Valor do IPTU (2023) R$ 4.573,00 ano à vista ou 10 x de R$ 508,20
• Permuta: não estuda
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: Bom
• Ano da construção original: 1995

Descrição do imóvel:

• Linda casa rústica contemporânea, avarandada e integrada, com vista maravilhosa a 50 metros do lago.
• No Palos Verdes um dos melhores condomínios da região, também pela localização.
• Rua tranquila e arborizada sem saída.
• Face norte total. Mais fresca no calor e mais quente no inverno.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• Madeiramento em Peroba e decks em Ipê.
• Pisos em porcelanato rústico, cerâmica, deck, pedras São Tomé e Miracema.
• Louças e metais de qualidade.
• Jardim com paisagismo formado.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Entrada social por uma agradável e grande varanda em “Z” deck, extensão do living, com bancos de madeira.
• Lavabo decorado.
• Living para 4 ambientes avarandados com vista.
• Salas de estar, TV, Bar / café e jantar na varanda.
• Sala de almoço mais reservada, integrada à cozinha.
• Cozinha repleta de armários planejados, bancada em granito, 2 cubas inox e gabinetes e 2 despensas.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques, armários, gabinetes com quarto e banheiro de serviço.
• Escada de serviço com acesso direto para a garagem.
• FAMILY ROOM MULTIUSO COM TERRAÇO no piso superior, ideal para TV, jogos, estudos, música.
• 4 dormitórios com ar condicionado Q e F, sendo3 com armários e 2 suítes. A master com varanda, grande closet planejado e escritório integrado.
• Banheiros com bancadas em granito, espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a master com jardinzinho.
• Escritório integrado à suíte, todo planejado (marcenaria artesanal), com acesso interno e externo.
• Anexo Gourmet completa com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, bancada, pia inox, gabinetes e vista espetacular para o lago.
• Banheiro com lavatório externo.
• Gazebo aconchegante com vista panorâmica espetacular para o lago e muita natureza.
• Piscina de alvenaria, revestida em Granilite, com escada interna, prainha e solarium.
• Garagem até 6 vagas, sendo 2 cobertas, com dependência para motorista e depósito.
• Aquecimento: Elétrico, preparado para aquecimento central.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 17.000 litros.

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Nº Matrícula: 10.080 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23.234.41.90.0283.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS (sem marca d’água, alta definição):

https://photos.app.goo.gl/hesfL4iPukthd8tw8

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.