Fazendinha - 4 dorms / 1 suíte + home office. Muita natureza! IMPECÁVEL!

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Fazendinha - 4 dorms / 1 suíte + home office. Muita natureza! IMPECÁVEL!

(a 100 m da Escola da Carol)

OPORTUNIDADE!

• Endereço do imóvel: Rua das Camélias, 3333 - Fazendinha (Bairro postal: Chácara Vale do Rio Cotia), Carapicuíba, SP - CEP 06355-400
• (Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba)
• A/T: 1.262,00 m² (20,25 m de frente)
• A/C: 336,07 m² (100% averbada)
• Valor de Venda: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio (Associação Fazendinha): R$ 822,56 (Dez/23)
• Valor do IPTU (2023): 3.836,32 ano à vista ou 10 x de R$ 426,25
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: Excelente!
• Ano da construção original: 2.000

Descrição do imóvel:

• Casa contemporânea, com ótimo acabamento, muita natureza e privacidade.
• Ensolarada, bem arejada e iluminada.
• Frente para área de preservação permanente (APP) da Fazendinha.
• Lindo jardim com paisagismo formado e frutíferas: 2 jabuticabeiras, acerola, abacate, limão, laranja, manga, carambola e caju.
• ANEXO GOURMET - Com churrasqueira, toldo retrátil, bancada de granito em “L”, cuba inox e despensa.
• Lavabo com tampo em Travertino.
• PROJETO DA PISCINA BEM DEFINIDO NA PLANTA DA CASA.
• Charmosa capelinha.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• Pisos em porcelanato, tacos de madeira, tabuas largas, cimento queimado, cerâmica e Miracema.
• Louças e metais de qualidade.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Hall de entrada social pela varanda.
• Porta dupla em madeira e vidro.
• Escada de madeira com guarda corpo de madeira.
• 4 dormitórios, sendo 2 com armários e 1 suíte com closet.
• Banheiros com tampos em mármore, gabinetes, espelho e box de vidro, sendo a suíte com hidro.
• ESPAÇO MULTIUSO - FAMILY ROOM / HOME OFFICE no sótão. Ideal para biblioteca, jogos, atelier, escritório.
• Living para 4 ambientes voltados para uma varanda na frente e terraço lateral com fonte, anexo à sala de jantar.
• Sala de TV / Home theater com porta balcão para o jardim.
• Estar, lareira com detalhe em Travertino, jogos, música, bar e jantar.
• Cozinha com sala de almoço repleta de armários e gabinetes planejados, com bancada de granito em ”L”, cuba inox e despensa.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e suíte de serviço com armário.
• Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento: Gás de passagem.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 3.000 litros.

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Nº Matrícula: 85.503 / R.I. Barueri

Inscrição Cadastral: 23231.51.10.0933.00.000 / Carapicuíba

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LINK FOTOGRAFIAS (em alta definição e livres de marca d’água):

https://photos.app.goo.gl/FA8T7PXHYaP1AdaV7

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.