Cond. Jd Colibri (LOTE) 1.000 m² limpo e pronto p/ construir!

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Cond. Jd Colibri (LOTE) 1.000 m² limpo e pronto p/ construir!

• Endereço do imóvel: Via das Begônias, 533 - Jardim Colibri, Cotia, SP - CEP 06713-580
• Obs: Frente (e portão) Via das Avencas.
• (Endereço do Condomínio):
• Para este imóvel o melhor acesso é pela "Portaria 2"
• Portaria 1 - Via das Magnólias, 450 - Jardim Colibri, Cotia, SP - CEP 06713-270)
• Portaria 2 - Via das Begônias esq. c/ Est. do Embú (posto Shell) - em frente ao Cond. Village Los Angeles
• AT: 1.000,00 m² (frente: 25,00 m)
• Valor de Venda: R$ 370.000,00 (trezentos e setenta mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento), já com comissão de 6%
• Valor do condomínio: R$ 335,20 - após construção passa a pagar 596,70 (Mar/23)
• Valor do IPTU (2023): R$ 955,78
• Permuta: não estuda
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel desocupado - necessita agendar com antecedência de 24h via mPm: (11) 98105-6481 / (11) 98193-8800
• Chaves dos portões (de ambas as frentes) retira com o caseiro, na Via das Begônias - informamos no agendamento.
• Estado de Conservação: Limpo de árvores, apenas vegetação rasteira
• Ano da construção original: -

Descrição do imóvel:

• Ótimo lote no Cond. Jardim Colibri.
• * Melhor acesso ao condomínio pela Portaria 2 (Via das Tulipas)
• Lote praticamente plano
• Ótima localização, no centro do condomínio, quase na esquina entre a Via das Begônias e Via das Avencas.
• O portão existente fica na Via das Avencas
• Processo ambiental concluído - lote limpo de árvores de grande porte - apenas vegetação rasteira
• Lote totalmente cercado/murado, com portão de acesso na Via das Avencas.
• Ligação de luz (ENEL) pronta - basta pedir para ligar.
• Ligação água (SABESP) ainda não solicitada.
• Possui um pré-projeto que pode ser negociado a parte.

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Nº Matrícula: 125.510 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23253.61.39.0970.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):

https://photos.app.goo.gl/MTjSYRNM5iLG19im9

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.