Fazendinha 10.490m² - Morar ou INCORPORAR: permite lotes de 450m²

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Fazendinha - 10.490 m²! Ideal p/ morar ou incorporar: permite lotes de 450m²

• Endereço do imóvel: Estrada dos Pinheiros, 800 - Fazendinha (Bairro postal: Chácara dos Junqueiras), Carapicuíba, SP - CEP 06355460
• (Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba)
• A/T: 10.490 m² ( 160,70 m de frente, em curva).
• A/C: 434,79 m².
• Valor de Venda: R$ 2.900.000,00 (dois milhões e novecentos mil reais) já com a comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Locação: -
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio (Associação Fazendinha): R$ 822,56 (Jan/24)
• Valor do IPTU (2024): R$ 18.820,93 ano à vista ou 10 x R$ 2.070,00
• Permuta: Estuda permuta financeira (com loteador/construtor) até 50% do valor
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: Bom
• Ano da construção original: 1990

Descrição do imóvel:

• ÓTIMA OPORTUNIDADE PARA MORAR OU INCORPORAR!
• Ideal para quem busca muita natureza, tranquilidade e privacidade em ótima localização.
• Linda propriedade na Fazendinha - Granja Viana.
• Terreno maravilhoso 10.490 m² quase plano, levemente ondulado.
• Bosque belíssimo com trilhas e pátios.
• Jardim com paisagismo formado por mata nativa, um grande gramado e frutíferas: caqui, mexerica, limão, manga, jaca, abacate, kinkan e grapefruit.
• Pisos em ardósia, tacos de madeira e cerâmica.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 11.000 litros.

Casa Sede contemporânea com anexos complementares: Gourmet, Hóspede, Cocheira, Ateliê e Caseiro.

CASA SEDE - 346 m²

• TÉRREA COM ACESSIBILIDADE TOTAL.
• Pé direito alto, envidraçada bem arejada e iluminada.
• Hall de entrada social. 
• Lavabo com tampo de mármore.
• Living para 4 ambientes voltados para varanda: Estar, lareira, jantar e bar.
• Varanda com bancos, voltada para o lazer com jardim e pérgula com churrasqueira, bancada e pia.
• Escritório envidraçado com estantes e ar condicionado.
• Sala de almoço integrada à cozinha.
• Sala de TV.
• Hall íntimo com roupeiro.
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e varanda, 2 dormitórios com excelentes armários embutidos.
• Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com bidê e hidro.
• Copa cozinha americana planejada repleta de armários.
• Escada interna para área de serviço e garagem, com acesso externo por rampa também.
• Caixa perdida (porão).
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e dependências de empregada (suíte).
• Portão automático.
• Garagem com 2 vagas cobertas e acesso interno. Mais enorme pátio e jardim para muitas vagas.
• Canil.
• Depósito.
• Aquecimento: Solar com suporte elétrico

ANEXO HÓSPEDES - 50m²

• Varanda / terraço.
• Sala / quarto.
• Banheiro com chuveiro elétrico.
• Cozinha americana.
• 2 vagas para automóvel.
• Cocheira.
• Depósito.

ANEXO ATELIÊ (MULTIUSO) - 20 m²

ANEXO CASEIRO - 80 m² 

• Varanda.
• Sala.
• Cozinha americana.
• Quarto.
• Banheiro com chuveiro elétrico e tanque externos.
• Oficina / depósito.

PLANTA e LEVANTAMENTO TOPOGRÁFICO disponíveis no álbum de fotos e em .pdf - SOLICITE

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Nº Matrícula: 18.827 / R.I. Carapicuíba

Inscrição Cadastral: 23231.51.50.0001.00.000 / Carapicuíba

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Os documentos do imóvel (Matrícula, IPTU e Autorização para Comercialização assinada pelo proprietário), foram enviados no mailing e não estão disponíveis na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

LINK FOTOGRAFIAS (em alta definição e sem marca d’água):

https://photos.app.goo.gl/NNhbNB84dGN82HK36

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.