Aldeia Fazendinha - 5 dorms / 2 sts (1 térrea) piscina, gourmet e vista!

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Cond. Aldeia da Fazendinha - 5 dorms / 2 suítes (1 no térreo), piscina, gourmet e linda vista para área de preservação!

• Endereço do imóvel: Rua Cotoxó, 14 - Cond. Aldeia da Fazendinha (Bairro postal: Aldeia da Fazendinha), Carapicuíba, SP - CEP: 06351-330
• (Endereço do CONDOMÍNIO: Estrada da Fazendinha, 4901 (Bairro postal: Pousada dos Bandeirantes), Carapicuíba, SP - CEP: 06351-040)
• AT: 528,00 m² (16,50 m de frente)
• AC: 311,97 m²
• Valor de Venda: R$ 1.730.000,00 (um milhão, setecentos e trinta mil reais), com comissão de 6%
• Valor de Locação: R$ 12.750,00 (doze mil, setecentos e cinquenta reais) mais IPTU e Condomínio, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido
• Pacote aproximado (Ago/24): R$ 14.000,00 (PP só aluga "pacote" - condo e IPTU inclusos no valor)
• Garantia exigida: Preferencialmente CAUÇÃO IMOBILIÁRIA ou SEGURO FIANÇA
• Valor do condomínio: R$ 1.041,86 (Jun/23)
• Valor do IPTU (2023): R$ 2.500,00
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via whatsapp: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800. Chaves na portaria, mediante autorização prévia.
• Estado de conservação: Muito bom, acaba de receber pintura geral.
• Ano da construção original: 2013

Descrição do imóvel:

• Linda casa em um dos condomínios mais procurados e seguros da Fazendinha!
• Fácil acesso para Raposo Tavares, Rodoanel e Rod. Castelo Branco.
• Aconchegante, prática e completa! Uma casa perfeita pra quer viver na Granja Viana!
• Living para 4 ambientes com pé direito duplo na sala de estar.
• Sala íntima no hall dos quartos, ideal para TV ou escritório.
• Cozinha ampla e com boa iluminação natural, rica em armários planejados.
• 5 dormitórios, sendo 2 suítes, uma delas no térreo - totalmente acessível!
• Linda vista para área de preservação (APP).
• Suíte master com closet.
• Banheiros com gabinetes e box de vidro.
• Ótimo espaço gourmet ao lado da piscina, com churrasqueira e forno de pizza.
• Piscina em alvenaria com acabamento em pastilhas.
• Vestiário com banheiro completo.
• Fundos para área de preservação, muita natureza!
• 3 vagas cobertas de garagem.

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Nº Matrícula: 9.707 - R.I. Carapicuíba

Inscrição Cadastral: 23233.24.44.0071.00.000 / Carapicuíba

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LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):

https://photos.app.goo.gl/h2imAhdyBrLrKtPu5

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.