Cond Palos Verdes - Clássica, 4 suítes, piscina, gourmet e vista! (2 lotes)

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Cond. Palos Verdes - Clássica, 4 suítes, gourmet, piscina e linda vista! Em 2 LOTES!

• Endereço do imóvel: Rua Manoel Antônio Leitão, 87 - Cond. Palos Verdes (Bairro postal: Palos Verdes), Carapicuíba, SP - CEP 06345-060
• (Endereço do Condomínio: Av São Camilo, 1550 - Granja Viana, Cotia, SP - CEP:06709-150)
•  AT: 2.134 m² (com 41,44 m de frente) em 2 lotes 10/11 B (com 1463 m² + 671 m²)
• A/C: 752,30 m².
• Valor de Venda: R$ 8.000.000,00 (oito milhões de reais), já com comissão de 6%
• Valor do condomínio: R$ 1.824,87 (março 2023)
• Valor do IPTU (2023) R$ 8.557,00 ano à vista ou 10 x de R$ 950,00
• Permuta: não estuda
• Documentação: ok, mas falta averbar excedente da área construída (na Matrícula consta 630,74 m²)
• Financiamento Bancário: após vistoria e averbação da área construída excedente.
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: bom, necessita apenas algumas modernização, à gosto do cliente.
• Ano da construção original: 1988

Descrição do imóvel:

• Linda casa clássica, imponente e integrada, com ótimos acabamentos.
• Condomínio Palos Verdes, um dos melhores da Granja Viana, pelo estilo, localização e estrutura com lazer, lago e segurança.
• Muito próximo do melhor comércio e serviços da região.
• Jardim com paisagismo formado e fonte.
• Casa ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeiras trabalhadas e vidro.
• Pisos em mármore, tábuas largas, porcelanato, ardósia, cerâmica, carpete e emborrachado.
• Louças e metais especiais de qualidade.
• Telhas de concreto.
• 3 acessos: social, lazer, garagem / serviço.
• Entrada social por uma porta dupla de madeira trabalhada, com vidros bisotados e piso em mármore com molduras de madeira.
• Lavabo com tampo de mármore.
• Linda escada central vasada, em madeira nobre trabalhada com vidro e um jardim interno oitavado com fícus e 3 jabuticabeiras.
• Family room na parte superior com bay window e mansarda. Um hall íntimo Ideal para TV e música.
• 4 suítes com closets e armários de marcenaria artesanal, carpete, ar condicionados Q e F, ventiladores de teto. Sendo 1 suíte com varanda e a master com saleta para café da manhã, vista para o jardim e piscina , sala de vestir (para 2 closets).
• Banheiros com espelho, tampos em mármore e box de vidro, sendo a master uma sala de banho, com 2 cubas, vaso e bidê fechados, espelho com moldura de mármore e hidro dupla redonda.
• Living para 6 ambientes voltados para o terraço e um lindo jardim com piscina, anexo gourmet e uma vista maravilhosa.
• Estar, lareira, TV, jantar, bar e jogo.
• Jardim de inverno.
• Sala de almoço.
• Cozinha com armários e gabinetes planejados, bancada de granito em “U” e uma grande despensa com prateleiras em mármore.
• Hall de serviço com acesso à garagem.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e armários.
• Anexo gourmet para 3 ambientes, com churrasqueira em vidro e inox, coifa, bancada, pia inox e fogão 2 bocas.
• Piscina clássica 8m x 4m, com prainha, escada interna, ducha, solarium e casa de máquinas.
• Salão multiuso voltado para um jardim lateral, com ventilador e banheiro com tampo em pedra sabão. Está sendo usado como academia de balé espelhada, com piso emborrachado. Espaço ideal também para home office, ginástica, estúdio, brinquedoteca. Com acesso interno por escada e externo pelo jardim.
• 2 quartos e 1 banheiro de serviço.
• Porteiro eletrônico.
• Portão automático.
• Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas, com carregador para carro elétrico.
• Aquecimento: Boiler elétrico com timer.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 5.000 litros.

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Nº Matrículas: 15.673 e 21.246 / R.I. Barueri

Inscrições Cadastrais: 23243.50.07.0291.00.000 e 23243.50.07.0268.00.000 / Carapicuíba

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LINK FOTOGRAFIAS (sem marca d’água, alta definição):

https://photos.app.goo.gl/GXqCWdWpEU7yX9Lt8

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.